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꿈의숲SKVIEW 실거래가
서울 노원구 월계동 949번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매9억 5,000만원2026.08.20 · 전용 59.92㎡ 8층
매매 중간값9억 4,750만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 9억 5,000만원 2026.08.20 · 8층 | 8억 8,000만원 | 7억 8,000만원~9억 8,000만원 | 4억 4,100만원 14건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 10억 5,000만원 2026.07.23 · 17층 | 9억 6,300만원 | 9억원~10억 5,000만원 | 5억 3,500만원 26건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 6,300만원, 전세 중간값 5억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 59.92㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 5,241만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.92㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 5,241만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.92㎡ | 5 | 9억 8,000만원 | 5,407만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.96㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.93㎡ | 12 | 10억 1,500만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.92㎡ | 10 | 9억 500만원 | 4,993만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.96㎡ | 4 | 9억 1,000만원 | 5,017만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡ | 14 | 9억 7,500만원 | 3,795만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.93㎡ | 8 | 9억 6,300만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 4 | 9억 500만원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.92㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 4,855만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.96㎡ | 7 | 9억 6,000만원 | 3,735만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.95㎡ | 11 | 9억 8,500만원 | 3,833만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.95㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 3,697만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡ | 15 | 9억 4,500만원 | 3,678만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.92㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 4,800만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.96㎡ | 18 | 8억 4,700만원 | 4,670만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.92㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | 4,745만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.96㎡ | 13 | 8억 500만원 | 4,438만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.93㎡ | 16 | 9억원 | 3,503만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.92㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 4,303만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.95㎡ | 13 | 5억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 84.93㎡ | 15 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.96㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.92㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 3 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.93㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.93㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.93㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.95㎡ | 3 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 84.93㎡ | 17 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡ | 19 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 11 | 4억 4,100만원 | — |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 10 | 3억 7,485만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 10 | 3억 7,485만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 11 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.93㎡ | 2 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.95㎡ | 7 | 4억 4,970만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.95㎡ | 7 | 4억 4,970만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.92㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 59.96㎡ | 2 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 5 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 84.93㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.96㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 84.95㎡ | 5 | 4억 7,500만원 | — |
| 2026.02.19 | 84.95㎡ | 5 | 4억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ | 3 | 6억원 | — |
| 2026.01.27 | 84.93㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.96㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.96㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.96㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.96㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.92㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡ | 17 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
월계동 다른 단지
자주 묻는 질문
꿈의숲SKVIEW 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.20 전용 59.92㎡ 8층 9억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 9억 4,750만원이에요.
꿈의숲SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.