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양지마을(대림)2 실거래가
서울 노원구 중계동 588번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매10억 4,000만원2026.10.02 · 전용 84.88㎡ 7층
매매 중간값9억 4,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 6억 4,300만원 2026.05.08 · 2층 | 6억 6,250만원 | 6억원~7억 1,000만원 | 4억원 11건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 10억 4,000만원 2026.10.02 · 7층 | 9억 7,500만원 | 9억 3,000만원~10억 4,000만원 | 6억 1,975만원 12건 | 64% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 10억 3,500만원 2026.06.08 · 2층 | 10억 8,500만원 | 10억 3,500만원~11억원 | 7억 850만원 8건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 7,500만원, 전세 중간값 6억 1,975만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.88㎡ | 7 | 10억 4,000만원 | 4,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.88㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 3,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 114.81㎡ | 2 | 10억 3,500만원 | 2,980만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.88㎡ | 22 | 10억원 | 3,895만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.81㎡ | 4 | 10억 9,000만원 | 3,138만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.40㎡ | 2 | 6억 4,300만원 | 3,578만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.40㎡ | 2 | 6억 1,500만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.40㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.88㎡ | 15 | 10억원 | 3,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 114.81㎡ | 12 | 11억원 | 3,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.40㎡ | 11 | 7억원 | 3,896만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.40㎡ | 19 | 7억 1,000만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.88㎡ | 25 | 9억 8,000만원 | 3,817만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.40㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 3,562만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.88㎡ | 13 | 9억 7,500만원 | 3,797만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.40㎡ | 17 | 6억 9,500만원 | 3,868만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.88㎡ | 3 | 9억 7,800만원 | 3,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.88㎡ | 11 | 9억 7,700만원 | 3,805만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.40㎡ | 15 | 6억 9,500만원 | 3,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.88㎡ | 21 | 9억 7,200만원 | 3,786만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.40㎡ | 20 | 6억 9,900만원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.88㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 3,680만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.40㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 3,784만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.40㎡ | 7 | 6억원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.88㎡ | 7 | 9억 4,800만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.88㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 3,622만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 114.81㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 3,110만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.40㎡ | 4 | 6억 4,500만원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.88㎡ | 21 | 9억 5,300만원 | 3,712만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 114.81㎡ | 23 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.88㎡ | 8 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.88㎡ | 8 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.40㎡ | 12 | 3억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.88㎡ | 4 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.88㎡ | 12 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 59.40㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.40㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.40㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 114.81㎡ | 19 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 114.81㎡ | 11 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.88㎡ | 17 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.40㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 59.40㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 84.88㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.40㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 114.81㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 59.40㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 59.40㎡ | 3 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.88㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 84.88㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.88㎡ | 23 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 114.81㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 114.81㎡ | 24 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.88㎡ | 21 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 59.40㎡ | 7 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 84.88㎡ | 23 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 84.88㎡ | 22 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 59.40㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 114.81㎡ | 17 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 114.81㎡ | 5 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
중계동 다른 단지
자주 묻는 질문
양지마을(대림)2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.88㎡ 7층 10억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 9억 4,500만원이에요.
양지마을(대림)2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 5억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.