내 집·땅 점검 · 셈벗
초안1 실거래가
서울 노원구 월계동 923번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매2억 5,800만원2026.08.31 · 전용 39.60㎡ 3층
매매 중간값3억 7,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)72.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 11건 | 2억 5,800만원 2026.08.31 · 3층 | 2억 6,200만원 | 2억 4,500만원~2억 9,000만원 | 1억 9,000만원 2건 | 73% |
| 49㎡ 약 15평 | 3건 | 4억원 2026.08.13 · 5층 | 3억 8,000만원 | 3억 7,000만원~4억원 | 2억 5,000만원 2건 | 66% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 3억 8,000만원 2026.07.23 · 2층 | 3억 9,100만원 | 3억 7,000만원~4억원 | 2억 7,000만원 6건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 2억 6,200만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 39.60㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 2,154만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 49.60㎡ | 5 | 4억원 | 2,666만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 39.60㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 2,087만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.85㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.60㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 2,466만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.85㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.60㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 2,533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.85㎡ | 3 | 3억 9,800만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 39.60㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 2,170만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.85㎡ | 5 | 4억원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 39.60㎡ | 4 | 2억 6,300만원 | 2,196만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.85㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.85㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.85㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.60㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.60㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 2,212만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 39.60㎡ | 11 | 2억 7,800만원 | 2,321만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 39.60㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 2,254만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 39.60㎡ | 13 | 2억 6,100만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.85㎡ | 12 | 3억 9,100만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 39.60㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 2,421만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 39.60㎡ | 14 | 2억 6,200만원 | 2,187만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.85㎡ | 12 | 3억 9,800만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 39.60㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 49.60㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.69㎡ | 1 | 2억 3,086만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.85㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.85㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.85㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 49.60㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 39.60㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.85㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
월계동 다른 단지
자주 묻는 질문
초안1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.31 전용 39.60㎡ 3층 2억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
초안1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.