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갈현동현대 실거래가
서울 은평구 갈현동 537번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매5억 6,700만원2026.07.25 · 전용 59.25㎡ 12층
매매 중간값5억 3,700만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,300만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)56.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 5억 6,700만원 2026.07.25 · 12층 | 5억 2,350만원 | 4억 7,600만원~5억 6,700만원 | 2억 9,725만원 6건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 7억 7,700만원 2026.06.19 · 15층 | 7억 750만원 | 6억원~7억 7,700만원 | 4억 2,000만원 1건 | 59% |
| 88㎡ 약 27평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 109㎡ 약 33평 | 1건 | 7억 8,000만원 2026.02.09 · 9층 | 7억 8,000만원 | 7억 8,000만원~7억 8,000만원 | 5억 2,000만원 2건 | 67% |
| 111㎡ 약 34평 | 1건 | 7억 9,000만원 2026.04.15 · 6층 | 7억 9,000만원 | 7억 9,000만원~7억 9,000만원 | 4억 5,000만원 1건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 2,350만원, 전세 중간값 2억 9,725만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 59.25㎡ | 12 | 5억 6,700만원 | 3,164만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.25㎡ | 5 | 5억 6,500만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.87㎡ | 15 | 7억 7,700만원 | 3,027만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.25㎡ | 2 | 4억 9,800만원 | 2,779만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.87㎡ | 10 | 7억 1,500만원 | 2,785만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 111.38㎡ | 6 | 7억 9,000만원 | 2,345만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.25㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 2,901만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.25㎡ | 2 | 4억 8,700만원 | 2,717만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.87㎡ | 1 | 6억원 | 2,337만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.25㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 2,957만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.25㎡ | 13 | 5억 2,700만원 | 2,940만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.25㎡ | 3 | 4억 7,600만원 | 2,656만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 109.33㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 2,358만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.25㎡ | 9 | 5억 4,400만원 | 3,035만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.25㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 2,845만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.25㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 2,957만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡ | 2 | 7억원 | 2,727만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.25㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 2,678만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.87㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 59.25㎡ | 7 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.25㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.25㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.25㎡ | 5 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 109.33㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 109.33㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.25㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 111.38㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 59.25㎡ | 9 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
갈현동 다른 단지
자주 묻는 질문
갈현동현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.25 전용 59.25㎡ 12층 5억 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 5억 3,700만원이에요.
갈현동현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 3억 4,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.