내 집·땅 점검 · 셈벗
천연뜨란채 실거래가
서울 서대문구 천연동 145번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매12억원2026.10.05 · 전용 56.02㎡ 9층
매매 중간값10억 9,350만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,000만원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 57㎡)44.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ 약 9평 | 5건 | 6억 3,000만원 2026.05.09 · 7층 | 5억 8,500만원 | 5억 7,500만원~6억 3,000만원 | 3억 2,500만원 4건 | 56% |
| 55㎡ 약 17평 | 11건 | 12억 4,000만원 2026.09.13 · 12층 | 10억 2,000만원 | 8억 5,000만원~12억 4,000만원 | 5억 3,000만원 21건 | 52% |
| 56㎡ 약 17평 | 14건 | 12억원 2026.10.05 · 9층 | 11억 500만원 | 8억 8,000만원~12억 1,000만원 | 5억 1,000만원 18건 | 46% |
| 57㎡ 약 17평 | 18건 | 12억 1,000만원 2026.10.03 · 13층 | 11억 2,750만원 | 9억 4,000만원~12억 4,300만원 | 5억원 18건 | 44% |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 5억 5,000만원 1건 | — |
| 75㎡ 약 23평 | 3건 | 12억 7,000만원 2026.08.17 · 7층 | 12억 1,500만원 | 11억 3,000만원~12억 7,000만원 | 5억 5,000만원 5건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 10억 2,000만원 2026.04.18 · 1층 | 11억 3,000만원 | 10억 2,000만원~12억 9,000만원 | 5억 4,000만원 1건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 57㎡ 매매 중간값 11억 2,750만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 56.02㎡ | 9 | 12억원 | 7,081만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 57.78㎡ | 13 | 12억 1,000만원 | 6,923만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 57.78㎡ | 4 | 12억 4,300만원 | 7,112만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 55.82㎡ | 12 | 12억 4,000만원 | 7,344만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 75.80㎡ | 7 | 12억 7,000만원 | 5,539만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 55.85㎡ | 1 | 10억 5,500만원 | 6,245만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 57.78㎡ | 5 | 11억 9,700만원 | 6,848만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 56.08㎡ | 1 | 10억 9,700만원 | 6,467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 56.02㎡ | 18 | 11억 8,500만원 | 6,993만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 75.55㎡ | 13 | 12억 1,500만원 | 5,316만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 57.78㎡ | 4 | 10억 9,000만원 | 6,236만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 57.78㎡ | 15 | 11억 9,000만원 | 6,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 55.82㎡ | 7 | 11억 7,000만원 | 6,929만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 55.85㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 6,748만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 56.02㎡ | 16 | 11억 1,300만원 | 6,568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 56.02㎡ | 13 | 10억원 | 5,901만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 56.08㎡ | 11 | 12억 1,000만원 | 7,133만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 57.78㎡ | 8 | 11억 7,000만원 | 6,694만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 57.78㎡ | 6 | 11억 2,000만원 | 6,408만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 57.78㎡ | 9 | 11억 7,500만원 | 6,723만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 56.02㎡ | 3 | 10억 500만원 | 5,931만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 30.17㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 6,903만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 75.55㎡ | 5 | 11억 3,000만원 | 4,944만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 57.78㎡ | 14 | 11억 6,000만원 | 6,637만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.74㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 3,979만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 57.78㎡ | 10 | 12억 800만원 | 6,911만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 57.78㎡ | 9 | 11억 3,500만원 | 6,494만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 56.08㎡ | 15 | 11억 9,500만원 | 7,044만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 57.78㎡ | 1 | 10억 3,500만원 | 5,922만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 57.78㎡ | 16 | 11억 1,500만원 | 6,379만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 55.85㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 6,037만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 30.17㎡ | 12 | 5억 8,800만원 | 6,443만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.95㎡ | 9 | 12억 9,000만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 30.17㎡ | 5 | 5억 8,500만원 | 6,410만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 30.17㎡ | 6 | 5억 8,500만원 | 6,410만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 56.02㎡ | 14 | 11억 5,000만원 | 6,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 56.08㎡ | 15 | 11억 6,500만원 | 6,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 56.02㎡ | 8 | 10억 2,300만원 | 6,037만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 56.02㎡ | 11 | 9억 8,000만원 | 5,783만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 55.82㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 6,218만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 57.78㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 5,435만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 55.85㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 5,031만원 | 직거래 |
| 2025.12.27 | 55.85㎡ | 5 | 9억 7,500만원 | 5,771만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 55.82㎡ | 5 | 9억 6,500만원 | 5,715만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 56.02㎡ | 1 | 9억 2,000만원 | 5,429만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 57.78㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 5,435만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 55.82㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 5,626만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 30.17㎡ | 8 | 5억 7,500만원 | 6,300만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 57.78㎡ | 15 | 9억 4,000만원 | 5,378만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.95㎡ | 7 | 11억 3,000만원 | 4,397만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 57.78㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 5,435만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 56.02㎡ | 3 | 8억 8,000만원 | 5,193만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 55.85㎡ | 7 | 9억원 | 5,327만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 57.78㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 5,435만원 | 중개거래 |
전세 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 55.82㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 75.55㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 56.08㎡ | 6 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 57.78㎡ | 6 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 57.78㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 55.82㎡ | 16 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 30.17㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 55.85㎡ | 10 | 5억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 57.78㎡ | 17 | 5억원 | — |
| 2026.08.08 | 55.82㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 55.85㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 30.17㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 56.08㎡ | 13 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 55.85㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 75.55㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 56.08㎡ | 4 | 4억 5,090만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 56.02㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 56.02㎡ | 11 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 55.85㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 57.78㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 56.08㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 55.82㎡ | 13 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 57.78㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 57.78㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 56.02㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 56.02㎡ | 15 | 5억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 56.02㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 56.02㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 56.02㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 57.78㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 56.02㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | — |
| 2026.03.14 | 55.82㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 55.82㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 57.78㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 55.82㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 75.55㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 56.08㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 57.78㎡ | 8 | 5억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 57.78㎡ | 7 | 4억 6,085만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
천연동 다른 단지
자주 묻는 질문
천연뜨란채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 56.02㎡ 9층 12억원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 10억 9,350만원이에요.
천연뜨란채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 68건의 중간값은 5억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 57㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.