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서울 서대문구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 304 | 4,442만원 | 230 | 2,711만원 |
| 2026.06 | 218 | 4,789만원 | 234 | 2,737만원 |
| 2026.07 | 237 | 4,913만원 | 270 | 2,922만원 |
| 2026.08 | 123 | 4,653만원 | 244 | 3,034만원 |
| 2026.09 | 104 | 5,056만원 | 184 | 2,811만원 |
| 2026.10 | 45 | 4,680만원 | 113 | 2,820만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍제동 | 282건 | 4,208만원 | 9억 9,000만원 | 5억 2,500만원 | 58% |
| 홍은동 | 199건 | 3,451만원 | 8억원 | 5억 1,000만원 | 67% |
| 남가좌동 | 169건 | 5,836만원 | 13억 4,000만원 | 7억원 | 52% |
| 북가좌동 | 133건 | 4,452만원 | 11억 8,000만원 | 7억원 | 64% |
| 연희동 | 65건 | 3,677만원 | 9억 3,000만원 | 5억 5,500만원 | 64% |
| 북아현동 | 61건 | 8,016만원 | 18억 1,000만원 | 7억 7,170만원 | 44% |
| 현저동 | 28건 | 4,606만원 | 10억 3,000만원 | 5억 8,500만원 | 58% |
| 천연동 | 24건 | 6,708만원 | 11억 7,000만원 | 5억 2,000만원 | 45% |
| 대현동 | 23건 | 5,749만원 | 12억 9,000만원 | 5억원 | 47% |
| 영천동 | 19건 | 5,615만원 | 13억 7,000만원 | 6억 6,000만원 | 43% |
| 냉천동 | 12건 | 5,633만원 | 12억 6,500만원 | 7억원 | 59% |
| 충정로3가 | 8건 | 4,257만원 | 6억 9,900만원 | 3억 500만원 | 37% |
| 충정로2가 | 3건 | 3,661만원 | 8억 9,000만원 | 5억 1,000만원 | 55% |
| 합동 | 3건 | 5,835만원 | 13억 8,000만원 | 7억 7,000만원 | 53% |
| 창천동 | 2건 | 3,258만원 | 1억 6,761만원 | 1억 9,500만원 | 78% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| DMC래미안e편한세상 | 북가좌동 | 60건 | 15억 4,750만원 | 18억 4,000만원 2026.10.10 · 120㎡ |
| 남가좌동현대 | 남가좌동 | 29건 | 9억 9,000만원 | 10억 9,000만원 2026.09.18 · 59㎡ |
| 유원하나 | 홍제동 | 29건 | 5억 9,000만원 | 7억원 2026.10.09 · 82㎡ |
| 홍제한양 | 홍제동 | 28건 | 10억 2,750만원 | 10억 5,000만원 2026.10.09 · 60㎡ |
| DMC파크뷰자이1단지 | 남가좌동 | 27건 | 16억 7,000만원 | 15억 2,500만원 2026.10.05 · 59㎡ |
| 홍은동벽산 | 홍은동 | 25건 | 8억 8,500만원 | 8억 6,000만원 2026.10.08 · 58㎡ |
| 힐스테이트홍은포레스트 | 홍은동 | 25건 | 10억 8,000만원 | 10억 5,000만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| 천연뜨란채 | 천연동 | 24건 | 11억 7,000만원 | 12억원 2026.10.05 · 56㎡ |
| 홍제삼성래미안 | 홍제동 | 22건 | 9억 2,900만원 | 6억 2,000만원 2026.10.09 · 32㎡ |
| DMC센트럴아이파크 | 남가좌동 | 21건 | 14억 3,000만원 | 15억원 2026.09.23 · 84㎡ |
| DMC한양 | 북가좌동 | 21건 | 9억 9,000만원 | 12억 3,000만원 2026.09.19 · 116㎡ |
| 극동 | 홍은동 | 20건 | 5억 4,250만원 | 5억 6,500만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 독립문삼호 | 영천동 | 19건 | 13억 7,000만원 | 15억 6,500만원 2026.10.09 · 108㎡ |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 홍제동 | 19건 | 16억 5,000만원 | 17억 9,900만원 2026.09.23 · 75㎡ |
| 성원 | 연희동 | 19건 | 8억 8,500만원 | 10억 6,000만원 2026.09.29 · 115㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 1억 9,500만원 458건 | — |
| 오피스텔 | 112건 | 3,609만원 | 2억 4,375만원 | 1억 9,900만원 112건 | 69% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,031건의 ㎡당 중간값은 1,423만원, 평당 4,703만원이에요. 매매가 중간값은 10억 6,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
서울 서대문구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,275건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 60.2%예요. 전세 중간값은 6억 2,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
서울 서대문구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.