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충정리시온 실거래가
서울 서대문구 충정로3가 465번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매4억 4,000만원2026.08.01 · 전용 33.32㎡ 21층
매매 중간값5억 1,900만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)74.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 2건 | 4억 4,000만원 2026.08.01 · 21층 | 4억 1,900만원 | 3억 9,800만원~4억 4,000만원 | — | — |
| 38㎡ 약 11평 | 1건 | 4억 5,000만원 2026.07.22 · 10층 | 4억 5,000만원 | 4억 5,000만원~4억 5,000만원 | 3억 5,000만원 1건 | 78% |
| 41㎡ 약 12평 | 2건 | 4억 8,800만원 2026.05.18 · 12층 | 4억 8,650만원 | 4억 8,500만원~4억 8,800만원 | 3억 7,590만원 1건 | 77% |
| 44㎡ 약 13평 | 1건 | 5억 6,800만원 2026.07.28 · 20층 | 5억 6,800만원 | 5억 6,800만원~5억 6,800만원 | 3억 9,500만원 5건 | 70% |
| 45㎡ 약 14평 | 4건 | 5억 7,000만원 2026.04.21 · 7층 | 5억 5,850만원 | 5억 5,000만원~5억 7,000만원 | 4억 1,500만원 2건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 5억 5,850만원, 전세 중간값 4억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 33.32㎡ | 21 | 4억 4,000만원 | 4,365만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 44.88㎡ | 20 | 5억 6,800만원 | 4,184만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 38.70㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 3,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 41.48㎡ | 12 | 4억 8,800만원 | 3,889만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 33.32㎡ | 20 | 3억 9,800만원 | 3,949만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 45.89㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 4,106만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 41.48㎡ | 18 | 4억 8,500만원 | 3,865만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 45.75㎡ | 10 | 5억 5,700만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 45.89㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 3,962만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 45.89㎡ | 20 | 5억 6,000만원 | 4,034만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 44.88㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 44.88㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 45.89㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 38.70㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 44.88㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 44.88㎡ | 15 | 4억 99만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 41.48㎡ | 6 | 3억 7,590만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 44.88㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.17 | 45.89㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
충정로3가 다른 단지
자주 묻는 질문
충정리시온 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.01 전용 33.32㎡ 21층 4억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 5억 1,900만원이에요.
충정리시온 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.