내 집·땅 점검 · 셈벗
천왕이펜하우스3단지 실거래가
서울 구로구 천왕동 278번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 1건 · 전세 224건감정평가 아님
최근 매매7억 6,000만원2025.11.25 · 전용 84.98㎡ 3층
매매 중간값7억 6,000만원1건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,020만원224건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 7,347만원 1건 | — |
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 1억 199만원 8건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 1억 4,903만원 68건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 7억 6,000만원 2025.11.25 · 3층 | 7억 6,000만원 | 7억 6,000만원~7억 6,000만원 | 3억 2,193만원 34건 | 42% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 2억 5,020만원 113건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 6,000만원, 전세 중간값 3억 2,193만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 1건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | 84.98㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
전세 거래 224건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.96㎡ | 14 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 59.95㎡ | 8 | 1억 7,926만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 84.96㎡ | 8 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 84.96㎡ | 4 | 2억 6,905만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 114.85㎡ | 1 | 3억 1,518만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 49.85㎡ | 11 | 9,816만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 114.85㎡ | 14 | 2억 5,144만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.96㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 114.85㎡ | 8 | 4억 2,840만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 17 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡ | 17 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 114.85㎡ | 10 | 5억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 114.85㎡ | 2 | 5억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 1 | 4억 1,808만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.96㎡ | 1 | 3억 3,988만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 114.85㎡ | 7 | 5억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 114.85㎡ | 9 | 5억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 17 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 8 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 114.85㎡ | 10 | 4억 2,840만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 12 | 3억 3,988만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 59.95㎡ | 5 | 1억 5,643만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 84.96㎡ | 5 | 3억 3,988만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ | 7 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.96㎡ | 3 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 114.85㎡ | 12 | 4억 9,980만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 114.85㎡ | 9 | 3억 8,367만원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 114.85㎡ | 12 | 4억 2,840만원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ | 3 | 2억 2,149만원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 114.85㎡ | 4 | 3억 8,367만원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 114.85㎡ | 11 | 2억 4,923만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 84.96㎡ | 14 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 114.85㎡ | 13 | 2억 4,923만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 59.95㎡ | 14 | 1억 4,847만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 114.85㎡ | 1 | 4억 7,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 114.85㎡ | 1 | 4억 7,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 15 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡ | 7 | 3억 2,193만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 114.85㎡ | 12 | 2억 4,923만원 | 갱신 |
천왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
천왕이펜하우스3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2025.11.25 전용 84.98㎡ 3층 7억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 1건의 중간값은 7억 6,000만원이에요.
천왕이펜하우스3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 224건의 중간값은 2억 5,020만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.