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한양수자인에듀힐즈 실거래가

서울 구로구 항동 241번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매8억 6,500만원2026.10.14 · 전용 84.95㎡ 10층
매매 중간값8억 4,500만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 400만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

한양수자인에듀힐즈 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
76㎡ 약 23평9건8억 4,900만원 2026.07.23 · 10층8억 800만원8억원~8억 4,900만원5억원 16건62%
84㎡ 약 25평23건8억 6,500만원 2026.10.14 · 10층8억 5,000만원8억 2,000만원~9억 4,000만원5억 1,450만원 17건61%
106㎡ 약 32평5건9억 5,000만원 2026.07.03 · 1층10억 2,000만원8억원~13억원6억 4,500만원 2건63%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,231만원 · 2건
25.123,327만원 · 5건
26.013,230만원 · 3건
26.023,230만원 · 3건
26.033,354만원 · 3건
26.043,437만원 · 5건
26.053,308만원 · 5건
26.063,533만원 · 2건
26.073,268만원 · 3건
26.083,449만원 · 2건
26.093,424만원 · 3건
26.103,366만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,000만원, 전세 중간값 5억 1,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

한양수자인에듀힐즈 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1484.95㎡108억 6,500만원3,366만원중개거래
2026.09.2284.96㎡28억 8,000만원3,424만원중개거래
2026.09.0584.95㎡99억 4,000만원3,658만원중개거래
2026.09.0284.95㎡108억 6,500만원3,366만원중개거래
2026.08.2984.95㎡159억 1,500만원3,560만원중개거래
2026.08.1584.88㎡178억 5,700만원3,338만원중개거래
2026.07.2484.96㎡28억 4,000만원3,268만원중개거래
2026.07.2376.95㎡108억 4,900만원3,647만원중개거래
2026.07.03106.88㎡19억 5,000만원2,938만원중개거래
2026.06.2276.95㎡88억 4,700만원3,639만원중개거래
2026.06.1984.88㎡88억 8,000만원3,427만원중개거래
2026.05.2776.95㎡48억 1,000만원3,480만원중개거래
2026.05.21106.88㎡1313억원4,021만원중개거래
2026.05.18106.88㎡310억 2,500만원3,170만원중개거래
2026.05.09106.88㎡58억원2,474만원중개거래
2026.05.0484.95㎡178억 5,000만원3,308만원중개거래
2026.04.2876.95㎡38억원3,437만원중개거래
2026.04.1784.95㎡138억 4,000만원3,269만원중개거래
2026.04.1684.96㎡128억 5,400만원3,323만원중개거래
2026.04.1076.95㎡168억 500만원3,458만원중개거래
2026.04.0676.95㎡98억 500만원3,458만원중개거래
2026.03.0384.88㎡48억 3,000만원3,233만원중개거래
2026.03.0284.95㎡138억 6,200만원3,354만원중개거래
2026.03.0276.95㎡148억 800만원3,471만원중개거래
2026.02.2784.96㎡108억 4,500만원3,288만원중개거래
2026.02.2584.96㎡88억 3,000만원3,230만원중개거래
2026.02.2484.96㎡38억 2,000만원3,191만원중개거래
2026.01.2876.88㎡148억 1,800만원3,517만원중개거래
2026.01.2284.96㎡28억 2,500만원3,210만원중개거래
2026.01.1484.95㎡108억 3,000만원3,230만원중개거래
2025.12.2976.95㎡98억 250만원3,447만원중개거래
2025.12.25106.88㎡410억 2,000만원3,155만원중개거래
2025.12.1884.95㎡118억 3,500만원3,249만원중개거래
2025.12.0884.95㎡108억 5,500만원3,327만원중개거래
2025.12.0384.95㎡138억 5,500만원3,327만원중개거래
2025.11.2484.95㎡58억 2,000만원3,191만원중개거래
2025.11.2084.88㎡88억 4,000만원3,272만원중개거래

전세 거래 35건

한양수자인에듀힐즈 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2684.95㎡125억 2,500만원갱신
2026.08.2476.88㎡135억 6,500만원신규
2026.08.0184.96㎡96억 6,000만원신규
2026.06.2084.88㎡66억원신규
2026.06.1976.95㎡34억 9,000만원—
2026.06.1976.95㎡34억 9,000만원갱신
2026.06.0876.95㎡145억원갱신 · 갱신권
2026.06.05106.88㎡136억원신규
2026.05.3084.96㎡45억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1676.95㎡155억 5,000만원신규
2026.05.1676.95㎡44억 9,300만원갱신 · 갱신권
2026.05.1676.95㎡155억 5,000만원신규
2026.05.1184.95㎡105억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1584.95㎡25억 7,000만원신규
2026.03.2576.88㎡125억 4,000만원신규
2026.03.2176.88㎡34억 5,150만원갱신
2026.03.2084.96㎡55억 1,450만원갱신 · 갱신권
2026.03.1476.95㎡115억원신규
2026.02.2376.95㎡114억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.1984.95㎡94억 4,690만원갱신
2026.02.0784.95㎡66억원신규
2026.02.0776.95㎡65억 400만원갱신 · 갱신권
2026.01.29106.88㎡126억 9,000만원신규
2026.01.2184.88㎡35억원갱신 · 갱신권
2026.01.1384.95㎡44억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.0384.96㎡45억 400만원갱신 · 갱신권
2025.12.1776.88㎡25억원갱신 · 갱신권
2025.12.1776.88㎡25억원갱신 · 갱신권
2025.11.2976.95㎡145억원신규
2025.11.2484.88㎡95억원신규
2025.11.2284.95㎡24억 6,000만원신규
2025.11.1684.88㎡175억원갱신 · 갱신권
2025.11.1376.88㎡15억원갱신 · 갱신권
2025.11.0584.95㎡185억 4,000만원신규
2025.11.0584.95㎡185억 4,000만원신규

항동 다른 단지

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자주 묻는 질문

한양수자인에듀힐즈 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.95㎡ 10층 8억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 8억 4,500만원이에요.

한양수자인에듀힐즈 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 35건의 중간값은 5억 400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준