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당산계룡리슈빌2단지 실거래가
서울 영등포구 당산동3가 566번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매8억 1,000만원2026.06.19 · 전용 42.47㎡ 10층
매매 중간값7억 6,050만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)68.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡ 약 5평 | 1건 | 3억 2,800만원 2025.11.13 · 5층 | 3억 2,800만원 | 3억 2,800만원~3억 2,800만원 | 2억 7,000만원 1건 | 82% |
| 38㎡ 약 11평 | 4건 | 7억 3,500만원 2026.03.26 · 12층 | 7억 3,250만원 | 7억 1,000만원~7억 3,500만원 | 5억 400만원 9건 | 69% |
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 5억 4,000만원 2건 | — |
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 5억 2,000만원 8건 | — |
| 42㎡ 약 13평 | 2건 | 8억 1,000만원 2026.06.19 · 10층 | 8억 500만원 | 8억원~8억 1,000만원 | 5억 3,000만원 7건 | 66% |
| 46㎡ 약 14평 | 2건 | 7억 8,600만원 2026.01.17 · 3층 | 7억 9,050만원 | 7억 8,600만원~7억 9,500만원 | 4억 6,200만원 1건 | 58% |
| 47㎡ 약 14평 | 1건 | 8억 4,000만원 2026.04.24 · 13층 | 8억 4,000만원 | 8억 4,000만원~8억 4,000만원 | 5억 5,250만원 2건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 7억 3,250만원, 전세 중간값 5억 400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 42.47㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 6,305만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 47.25㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 5,877만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 42.29㎡ | 7 | 8억원 | 6,253만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 38.77㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 6,267만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 38.77㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 6,267만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 38.77㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 6,054만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 38.77㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 6,224만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 46.20㎡ | 3 | 7억 8,600만원 | 5,624만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 46.20㎡ | 12 | 7억 9,500만원 | 5,688만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 16.54㎡ | 5 | 3억 2,800만원 | 6,557만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 38.77㎡ | 12 | 5억 400만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 40.15㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 40.14㎡ | 10 | 5억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 40.15㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 46.20㎡ | 10 | 4억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 47.25㎡ | 3 | 5억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 42.02㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 38.77㎡ | 12 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 40.15㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 40.15㎡ | 7 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 39.99㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 38.77㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 38.77㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 42.29㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 38.77㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 38.77㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 40.15㎡ | 5 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 40.15㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 39.99㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 38.77㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 38.77㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | — |
| 2026.01.26 | 42.47㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 42.47㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 42.47㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 16.54㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 47.25㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 42.02㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | — |
| 2025.11.29 | 42.02㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 38.77㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 40.14㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 신규 |
당산동3가 다른 단지
자주 묻는 질문
당산계룡리슈빌2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.19 전용 42.47㎡ 10층 8억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 7억 6,050만원이에요.
당산계룡리슈빌2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 5억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.