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양평벽산블루밍 실거래가
서울 영등포구 양평동2가 23번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매9억 8,500만원2026.08.27 · 전용 51.24㎡ 11층
매매 중간값9억 3,900만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)46.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 5건 | 9억 8,500만원 2026.08.27 · 11층 | 8억 6,000만원 | 6억 4,700만원~9억 8,500만원 | 3억 6,600만원 6건 | 43% |
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 10억 9,700만원 2026.08.10 · 15층 | 9억 2,250만원 | 7억 5,000만원~11억 2,000만원 | 4억 2,500만원 30건 | 46% |
| 64㎡ 약 19평 | 1건 | 9억 7,000만원 2026.04.17 · 12층 | 9억 7,000만원 | 9억 7,000만원~9억 7,000만원 | — | — |
| 71㎡ 약 21평 | 1건 | 9억 3,900만원 2025.12.13 · 11층 | 9억 3,900만원 | 9억 3,900만원~9억 3,900만원 | 5억원 5건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 2,250만원, 전세 중간값 4억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 51.24㎡ | 11 | 9억 8,500만원 | 6,355만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.58㎡ | 15 | 10억 9,700만원 | 6,087만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.58㎡ | 6 | 11억 2,000만원 | 6,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.58㎡ | 6 | 10억 4,000만원 | 5,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.58㎡ | 2 | 9억 9,000만원 | 5,493만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.58㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 4,938만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.58㎡ | 14 | 10억원 | 5,548만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 51.24㎡ | 11 | 9억 7,800만원 | 6,310만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.58㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 4,827만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 51.24㎡ | 11 | 8억 6,000만원 | 5,548만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.58㎡ | 14 | 10억 3,000만원 | 5,715만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.58㎡ | 12 | 9억 6,500만원 | 5,354만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.58㎡ | 3 | 9억 4,500만원 | 5,243만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.58㎡ | 1 | 9억원 | 4,994만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 64.54㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 4,968만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.58㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 4,938만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.58㎡ | 11 | 9억원 | 4,994만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.58㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 4,161만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.58㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 4,827만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 59.58㎡ | 2 | 8억 1,300만원 | 4,511만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 71.04㎡ | 11 | 9억 3,900만원 | 4,370만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 51.24㎡ | 1 | 6억 4,700만원 | 4,174만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 51.24㎡ | 3 | 7억 3,700만원 | 4,755만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 51.24㎡ | 7 | 3억 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 59.58㎡ | 4 | 4억 700만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 59.58㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 51.24㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.58㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.58㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.58㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.58㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.58㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.58㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 71.04㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.58㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 59.58㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 51.24㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.58㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.58㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.58㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 59.58㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.58㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 59.58㎡ | 1 | 2억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 71.04㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 71.04㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 71.04㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.58㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.58㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.58㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.58㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 71.04㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.58㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.01.31 | 59.58㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.58㎡ | 4 | 3억 1,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 59.58㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 59.58㎡ | 14 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.28 | 59.58㎡ | 14 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 59.58㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | — |
| 2025.12.12 | 59.58㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 51.24㎡ | 3 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 59.58㎡ | 15 | 4억원 | — |
| 2025.11.20 | 59.58㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 51.24㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | — |
양평동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
양평벽산블루밍 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.27 전용 51.24㎡ 11층 9억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 9억 3,900만원이에요.
양평벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.