내 집·땅 점검 · 셈벗
건영(103동-106동) 실거래가
서울 동작구 노량진동 324번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매15억 2,500만원2026.06.24 · 전용 84.94㎡ 11층
매매 중간값14억 7,750만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 4,500만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)41.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 15억 2,500만원 2026.06.24 · 11층 | 14억 4,700만원 | 11억 2,000만원~15억 4,000만원 | 6억 500만원 10건 | 42% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 14억 8,500만원 2026.06.14 · 5층 | 14억 8,500만원 | 13억 4,000만원~15억 8,800만원 | 6억 8,175만원 6건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 4,700만원, 전세 중간값 6억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 11 | 15억 2,500만원 | 5,935만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 114.96㎡ | 5 | 14억 8,500만원 | 4,270만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 16 | 15억 4,000만원 | 5,994만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 114.96㎡ | 6 | 14억 9,400만원 | 4,296만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ | 4 | 14억 4,000만원 | 5,604만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.94㎡ | 7 | 14억 8,000만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.94㎡ | 13 | 15억원 | 5,838만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.94㎡ | 15 | 14억 8,500만원 | 5,779만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 114.96㎡ | 6 | 14억 7,500만원 | 4,242만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 2 | 14억 1,000만원 | 5,488만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.94㎡ | 9 | 14억 4,700만원 | 5,632만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.94㎡ | 15 | 14억 9,000만원 | 5,799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 114.96㎡ | 7 | 15억 8,800만원 | 4,566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.94㎡ | 11 | 15억원 | 5,838만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.94㎡ | 5 | 14억 2,500만원 | 5,546만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 18 | 14억 8,000만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.94㎡ | 16 | 11억 2,000만원 | 4,359만원 | 직거래 |
| 2025.12.02 | 84.94㎡ | 4 | 13억원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.94㎡ | 11 | 12억 9,000만원 | 5,021만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.94㎡ | 1 | 11억 8,500만원 | 4,612만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.94㎡ | 7 | 12억 9,000만원 | 5,021만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 114.96㎡ | 13 | 13억 4,000만원 | 3,853만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.94㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.94㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.94㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 114.96㎡ | 13 | 6억 2,512만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.94㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 114.96㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 114.96㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.94㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 84.94㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 114.96㎡ | 16 | 6억 5,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 114.96㎡ | 14 | 7억 350만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 114.96㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.94㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 18 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 84.94㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.94㎡ | 15 | 6억 1,000만원 | 신규 |
노량진동 다른 단지
자주 묻는 질문
건영(103동-106동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.24 전용 84.94㎡ 11층 15억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 14억 7,750만원이에요.
건영(103동-106동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 6억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.