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서울 동작구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 346 | 6,199만원 | 377 | 2,981만원 |
| 2026.06 | 153 | 6,309만원 | 366 | 2,972만원 |
| 2026.07 | 239 | 6,360만원 | 317 | 2,929만원 |
| 2026.08 | 123 | 6,302만원 | 295 | 3,015만원 |
| 2026.09 | 75 | 6,340만원 | 262 | 3,035만원 |
| 2026.10 | 19 | 6,065만원 | 139 | 2,765만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사당동 | 267건 | 6,609만원 | 14억원 | 6억 5,000만원 | 45% |
| 상도동 | 213건 | 6,401만원 | 16억 1,000만원 | 7억 1,000만원 | 47% |
| 노량진동 | 133건 | 6,323만원 | 3억 5,700만원 | 6억 4,000만원 | 41% |
| 신대방동 | 133건 | 4,614만원 | 12억 9,000만원 | 6억 8,000만원 | 56% |
| 대방동 | 85건 | 6,175만원 | 14억원 | 6억 500만원 | 49% |
| 흑석동 | 76건 | 8,568만원 | 21억 5,000만원 | 8억 9,250만원 | 40% |
| 본동 | 33건 | 6,302만원 | 15억 1,000만원 | 6억원 | 43% |
| 동작동 | 13건 | 5,934만원 | 16억 8,000만원 | 8억 5,500만원 | 60% |
| 상도1동 | 2건 | 2,584만원 | 5억 2,850만원 | 1억 2,400만원 | 73% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 한강더퍼스트타워 | 노량진동 | 65건 | 3억 4,650만원 | 3억 3,500만원 2026.07.27 · 18㎡ |
| 신동아리버파크 | 노량진동 | 33건 | 16억 4,000만원 | 14억 2,000만원 2026.09.12 · 59㎡ |
| 극동(105) | 사당동 | 24건 | 15억 7,000만원 | 14억 9,000만원 2026.09.29 · 51㎡ |
| 스타팰리스이수 | 사당동 | 23건 | 4억 1,100만원 | 4억 200만원 2026.05.06 · 18㎡ |
| 힐스테이트 상도 센트럴파크 | 상도동 | 23건 | 19억 2,500만원 | 19억 1,000만원 2026.09.09 · 84㎡ |
| 대림아파트 | 대방동 | 20건 | 15억 5,450만원 | 15억 6,400만원 2026.09.02 · 59㎡ |
| 사당롯데캐슬골든포레 | 사당동 | 19건 | 15억 6,000만원 | 16억 9,900만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 우성1차 | 신대방동 | 19건 | 14억 4,000만원 | 17억원 2026.09.28 · 127㎡ |
| 래미안상도3차 | 상도동 | 18건 | 17억 1,000만원 | 17억 2,000만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 사당자이 | 사당동 | 17건 | 12억 2,300만원 | 13억 5,500만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 사당우성2 | 사당동 | 16건 | 17억 1,500만원 | 17억 2,000만원 2026.09.23 · 59㎡ |
| 사당우성3 | 사당동 | 15건 | 16억 1,500만원 | 13억 8,000만원 2026.08.13 · 46㎡ |
| 주공2 | 대방동 | 15건 | 13억 7,000만원 | 13억 5,000만원 2026.09.21 · 51㎡ |
| 건영 | 상도동 | 14건 | 7억 7,250만원 | 16억 8,000만원 2026.10.01 · 114㎡ |
| 롯데낙천대 | 신대방동 | 13건 | 12억 5,000만원 | 12억 5,000만원 2026.08.07 · 55㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 2억 5,274만원 898건 | — |
| 오피스텔 | 28건 | 2,388만원 | 2억 6,300만원 | 2억 1,300만원 78건 | 112% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
서울 동작구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 955건의 ㎡당 중간값은 1,912만원, 평당 6,322만원이에요. 매매가 중간값은 14억 3,500만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
서울 동작구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,756건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 46.8%예요. 전세 중간값은 7억원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
서울 동작구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.