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배재현대 실거래가
서울 강동구 고덕동 312번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매14억 5,000만원2026.07.29 · 전용 59.94㎡ 10층
매매 중간값15억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)34.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 14억 5,000만원 2026.07.29 · 10층 | 14억 5,000만원 | 14억 1,000만원~15억 6,000만원 | 5억원 19건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 18억 2,000만원 2026.06.10 · 7층 | 17억 1,750만원 | 16억 7,500만원~18억 2,000만원 | 6억 7,100만원 18건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 5,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 10 | 14억 5,000만원 | 7,997만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.94㎡ | 20 | 15억 6,000만원 | 8,604만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.90㎡ | 7 | 18억 2,000만원 | 7,087만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.90㎡ | 5 | 16억 7,500만원 | 6,522만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.94㎡ | 4 | 14억 2,500만원 | 7,859만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.94㎡ | 6 | 15억 5,000만원 | 8,548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 8 | 14억 4,000만원 | 7,942만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 9 | 14억 5,000만원 | 7,997만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.90㎡ | 2 | 16억 8,500만원 | 6,561만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.90㎡ | 18 | 17억 5,000만원 | 6,814만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.94㎡ | 3 | 14억 1,000만원 | 7,776만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.94㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.15 | 59.94㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.90㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.90㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 19 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.90㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.94㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.90㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 84.90㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 18 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.90㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 59.94㎡ | 17 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.90㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.94㎡ | 13 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.90㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.94㎡ | 18 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.90㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 84.90㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 84.90㎡ | 17 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ | 18 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.90㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 84.90㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.90㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.90㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.94㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.90㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | — |
| 2025.12.22 | 84.90㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 59.94㎡ | 19 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 59.94㎡ | 20 | 5억원 | 갱신 |
| 2025.12.12 | 59.94㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.90㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 59.94㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 59.94㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 59.94㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
고덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
배재현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.29 전용 59.94㎡ 10층 14억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 15억 5,000만원이에요.
배재현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.