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시대 실거래가
전남광주 순천시 조례동 766번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매6,100만원2026.10.20 · 전용 37.39㎡ 12층
매매 중간값3,520만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값4,700만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 36㎡)130.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ 약 9평 | 11건 | 4,000만원 2026.09.15 · 3층 | 3,150만원 | 2,800만원~6,500만원 | 3,800만원 1건 | 121% |
| 36㎡ 약 11평 | 25건 | 4,800만원 2026.10.14 · 15층 | 3,600만원 | 3,150만원~5,600만원 | 4,700만원 3건 | 131% |
| 37㎡ 약 11평 | 19건 | 6,100만원 2026.10.20 · 12층 | 3,860만원 | 3,030만원~6,100만원 | 6,000만원 3건 | 155% |
| 56㎡ 약 17평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 36㎡ 매매 중간값 3,600만원, 전세 중간값 4,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 37.39㎡ | 12 | 6,100만원 | 539만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 36.37㎡ | 15 | 4,800만원 | 436만원 | 직거래 |
| 2026.09.18 | 36.37㎡ | 11 | 5,000만원 | 454만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 30.70㎡ | 3 | 4,000만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 30.70㎡ | 3 | 4,200만원 | 452만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 10 | 3,450만원 | 314만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 14 | 3,450만원 | 314만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 15 | 3,450만원 | 314만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 12 | 3,450만원 | 314만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 13 | 3,450만원 | 314만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 7 | 3,150만원 | 286만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 7 | 2,970만원 | 320만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 11 | 3,150만원 | 286만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 1 | 3,030만원 | 268만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 1 | 3,030만원 | 268만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 7 | 3,150만원 | 286만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 4 | 3,210만원 | 292만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 8 | 3,330만원 | 294만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 10 | 3,330만원 | 294만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 5 | 3,330만원 | 294만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 2 | 3,210만원 | 284만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 2 | 3,570만원 | 316만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 8 | 3,090만원 | 333만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 14 | 3,100만원 | 334만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 3 | 3,090만원 | 333만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 4 | 3,750만원 | 341만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 6 | 4,040만원 | 357만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 8 | 3,860만원 | 341만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 11 | 3,150만원 | 339만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 14 | 3,750만원 | 341만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 15 | 3,150만원 | 339만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 15 | 3,150만원 | 339만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 16 | 3,920만원 | 356만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 9 | 3,450만원 | 314만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 36.37㎡ | 11 | 3,450만원 | 314만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 37.39㎡ | 7 | 3,520만원 | 311만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 37.39㎡ | 12 | 5,300만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 30.70㎡ | 3 | 6,500만원 | 700만원 | 직거래 |
| 2026.09.03 | 37.39㎡ | 1 | 6,000만원 | 531만원 | 직거래 |
| 2026.08.28 | 37.39㎡ | 4 | 5,500만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 37.39㎡ | 17 | 5,500만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 36.37㎡ | 3 | 5,380만원 | 489만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 36.37㎡ | 5 | 5,170만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 36.37㎡ | 17 | 3,600만원 | 327만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 37.39㎡ | 9 | 4,550만원 | 402만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 37.39㎡ | 9 | 3,390만원 | 300만원 | 직거래 |
| 2026.08.02 | 36.37㎡ | 17 | 4,300만원 | 391만원 | 직거래 |
| 2026.08.01 | 36.37㎡ | 17 | 4,550만원 | 414만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 36.37㎡ | 2 | 3,210만원 | 292만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 30.70㎡ | 1 | 2,800만원 | 302만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 36.37㎡ | 10 | 5,600만원 | 509만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 37.39㎡ | 9 | 4,000만원 | 354만원 | 직거래 |
| 2026.07.20 | 37.39㎡ | 17 | 5,250만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 36.37㎡ | 10 | 4,100만원 | 373만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 36.37㎡ | 15 | 5,025만원 | 457만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 37.39㎡ | 12 | 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 30.70㎡ | 9 | 3,800만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 36.37㎡ | 2 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 37.39㎡ | 7 | 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 37.39㎡ | 17 | 6,200만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 36.37㎡ | 17 | 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 36.37㎡ | 7 | 4,700만원 | 신규 |
조례동 다른 단지
자주 묻는 질문
시대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.20 전용 37.39㎡ 12층 6,100만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3,520만원이에요.
시대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 4,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 36㎡ 기준 전세가율은 약 131%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.