내 집·땅 점검 · 셈벗
빛가람우미린 실거래가
전남광주 나주시 빛가람동 135번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매2억 3,200만원2026.10.17 · 전용 76.19㎡ 2층
매매 중간값2억 4,750만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)84.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 12건 | 2억 3,200만원 2026.10.17 · 2층 | 2억 3,800만원 | 2억원~2억 5,000만원 | 2억원 4건 | 84% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 2억 6,600만원 2026.10.09 · 4층 | 2억 7,900만원 | 2억 6,600만원~2억 9,500만원 | 2억 3,800만원 9건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 2억 3,800만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 76.19㎡ | 2 | 2억 3,200만원 | 1,007만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 85.00㎡ | 4 | 2억 6,600만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 85.00㎡ | 16 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 76.19㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 76.19㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 85.00㎡ | 6 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 76.19㎡ | 5 | 2억원 | 868만원 | 직거래 |
| 2026.09.22 | 85.00㎡ | 15 | 2억 6,600만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 85.00㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 85.00㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 85.00㎡ | 9 | 2억 8,800만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 85.00㎡ | 19 | 2억 7,700만원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 76.19㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 76.19㎡ | 1 | 2억 3,200만원 | 1,007만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 76.19㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 76.19㎡ | 11 | 2억 3,900만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 76.19㎡ | 11 | 2억 4,500만원 | 1,063만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 85.00㎡ | 12 | 2억 6,900만원 | 1,046만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 76.19㎡ | 13 | 2억 3,700만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 85.00㎡ | 8 | 2억 9,300만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 76.19㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 76.19㎡ | 9 | 2억 3,400만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85.00㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 76.19㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 85.00㎡ | 11 | 2억 3,800만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 85.00㎡ | 20 | 2억 3,800만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 76.19㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 76.19㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 85.00㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 85.00㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 76.19㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 85.00㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 85.00㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 85.00㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 85.00㎡ | 14 | 2억 4,800만원 | 신규 |
빛가람동 다른 단지
자주 묻는 질문
빛가람우미린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 76.19㎡ 2층 2억 3,200만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 2억 4,750만원이에요.
빛가람우미린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.