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빛가람코오롱하늘채 실거래가
전남광주 나주시 금천면 석전리 619번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매3억 2,000만원2026.10.14 · 전용 84.84㎡ 9층
매매 중간값3억 800만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,500만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 2억 3,000만원 2026.09.18 · 7층 | 2억 1,600만원 | 2억원~2억 5,000만원 | 1억 7,750만원 8건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 3억 2,000만원 2026.10.14 · 9층 | 3억 1,700만원 | 2억 8,500만원~3억 5,200만원 | 2억 5,000만원 13건 | 79% |
| 116㎡ 약 35평 | 6건 | 4억 2,500만원 2026.09.16 · 17층 | 4억 2,750만원 | 4억원~4억 5,000만원 | 3억 3,000만원 1건 | 77% |
| 146㎡ 약 44평 | 1건 | 6억 5,000만원 2026.09.21 · 21층 | 6억 5,000만원 | 6억 5,000만원~6억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,700만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.84㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.84㎡ | 22 | 3억 800만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 146.53㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 85.00㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 60.00㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.84㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 직거래 |
| 2026.09.17 | 84.84㎡ | 2 | 3억 1,300만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.96㎡ | 4 | 2억 1,600만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 60.00㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 116.97㎡ | 17 | 4억 2,500만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.84㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 116.97㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.96㎡ | 14 | 2억 1,600만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.84㎡ | 8 | 3억 1,200만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.84㎡ | 16 | 3억 2,500만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.84㎡ | 16 | 3억 2,600만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.84㎡ | 14 | 3억 5,200만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.96㎡ | 11 | 2억 1,200만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.96㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 60.00㎡ | 7 | 2억 2,800만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 116.97㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.84㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.84㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.84㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.84㎡ | 12 | 3억 200만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.84㎡ | 18 | 3억 800만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.84㎡ | 18 | 3억 800만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 60.00㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.96㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.84㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.96㎡ | 7 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.84㎡ | 14 | 2억 9,700만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.84㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.84㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 1,110만원 | 직거래 |
| 2026.08.04 | 84.84㎡ | 10 | 3억 3,300만원 | 1,298만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.84㎡ | 17 | 3억 2,500만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 60.00㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 116.97㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.96㎡ | 19 | 2억 900만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 116.97㎡ | 5 | 4억 300만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.96㎡ | 17 | 2억 1,100만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.84㎡ | 8 | 3억 1,700만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.96㎡ | 18 | 2억 1,400만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 116.97㎡ | 3 | 4억원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 15 | 2억 2,800만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 6 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.84㎡ | 7 | 3억 2,900만원 | 1,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.96㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.96㎡ | 22 | 2억 2,300만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.84㎡ | 14 | 3억 2,800만원 | 1,278만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.96㎡ | 11 | 2억 1,700만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.84㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.84㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.96㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.84㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.27 | 84.84㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.96㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.84㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.96㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.84㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.96㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.84㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.96㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.96㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.84㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.84㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.84㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 116.97㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.96㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
금천면 석전리 다른 단지
자주 묻는 질문
빛가람코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.84㎡ 9층 3억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 3억 800만원이에요.
빛가람코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 2억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.