셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

무등산자이앤어울림1단지 실거래가

전남광주 북구 우산동 835번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매4억 3,900만원2026.10.19 · 전용 59.95㎡ 20층
매매 중간값5억 9,250만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

무등산자이앤어울림1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평0건———2억 600만원 5건—
59㎡ 약 18평6건4억 3,900만원 2026.10.19 · 20층4억 4,250만원4억 3,000만원~4억 4,700만원3억원 6건68%
74㎡ 약 22평7건5억 6,000만원 2026.09.21 · 20층5억 1,700만원4억 8,800만원~5억 6,000만원3억 3,000만원 5건64%
84㎡ 약 25평20건5억 9,000만원 2026.10.18 · 21층6억 2,650만원4억 4,300만원~6억 8,000만원3억 8,050만원 10건61%
114㎡ 약 34평3건8억 7,500만원 2026.10.12 · 8층8억 7,500만원8억 1,800만원~9억 4,500만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.02—
26.03—
26.04—
26.05—
26.06—
26.072,410만원 · 14건
26.082,416만원 · 11건
26.092,412만원 · 6건
26.102,421만원 · 5건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 2,650만원, 전세 중간값 3억 8,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 36건

무등산자이앤어울림1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1959.95㎡204억 3,900만원2,421만원중개거래
2026.10.1884.98㎡215억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.10.12114.95㎡88억 7,500만원2,516만원중개거래
2026.10.0984.96㎡226억 4,700만원2,517만원중개거래
2026.10.0784.98㎡165억 9,800만원2,326만원중개거래
2026.09.29114.95㎡179억 4,500만원2,718만원중개거래
2026.09.2984.92㎡126억 2,500만원2,433만원중개거래
2026.09.2384.98㎡175억 9,800만원2,326만원중개거래
2026.09.2174.98㎡205억 6,000만원2,469만원중개거래
2026.09.1974.98㎡195억 4,250만원2,392만원중개거래
2026.09.1674.92㎡145억 1,700만원2,281만원중개거래
2026.08.2484.92㎡226억 3,900만원2,487만원중개거래
2026.08.2484.98㎡25억 7,800만원2,248만원중개거래
2026.08.2259.99㎡124억 4,700만원2,463만원중개거래
2026.08.2159.99㎡274억 4,600만원2,458만원중개거래
2026.08.1884.92㎡276억 4,000만원2,491만원중개거래
2026.08.1484.97㎡35억 9,500만원2,315만원중개거래
2026.08.1284.97㎡116억 5,000만원2,529만원중개거래
2026.08.0574.98㎡115억 4,800만원2,416만원중개거래
2026.08.0274.92㎡305억원2,206만원중개거래
2026.08.0184.97㎡35억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.08.0159.95㎡214억 3,000만원2,371만원중개거래
2026.07.3174.92㎡24억 8,800만원2,153만원중개거래
2026.07.2884.97㎡54억 4,300만원1,723만원중개거래
2026.07.2884.96㎡106억 6,000만원2,568만원중개거래
2026.07.2584.92㎡46억 1,000만원2,375만원직거래
2026.07.2584.97㎡196억 4,000만원2,490만원중개거래
2026.07.1574.92㎡275억 1,000만원2,250만원중개거래
2026.07.1584.92㎡206억 2,800만원2,445만원중개거래
2026.07.11114.99㎡148억 1,800만원2,352만원중개거래
2026.07.1184.96㎡186억 5,800만원2,560만원중개거래
2026.07.1059.96㎡94억 4,700만원2,464만원중개거래
2026.07.0984.92㎡96억 3,600만원2,476만원중개거래
2026.07.0759.95㎡254억 3,000만원2,371만원중개거래
2026.07.0784.98㎡25억 6,700만원2,206만원중개거래
2026.07.0484.96㎡226억 8,000만원2,646만원중개거래

전세 거래 26건

무등산자이앤어울림1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1759.95㎡193억원신규
2026.10.0974.98㎡63억 3,000만원신규
2026.10.0984.96㎡104억원신규
2026.10.0739.97㎡62억 600만원신규
2026.10.0684.98㎡93억 7,000만원신규
2026.09.3059.99㎡63억원갱신
2026.09.1984.97㎡243억 9,000만원신규
2026.09.0684.96㎡134억원갱신
2026.09.0439.97㎡132억 500만원신규
2026.08.3174.98㎡63억 5,000만원신규
2026.08.3074.98㎡223억 400만원갱신 · 갱신권
2026.08.2959.95㎡52억 9,000만원신규
2026.08.2584.96㎡43억 3,000만원신규
2026.08.2284.96㎡24억원신규
2026.08.2039.97㎡212억 1,200만원신규
2026.08.2039.97㎡212억 1,200만원신규
2026.08.0859.95㎡93억원신규
2026.08.0684.98㎡33억 7,000만원신규
2026.08.0559.95㎡273억원신규
2026.07.2874.92㎡263억 5,000만원신규
2026.07.2684.97㎡203억 8,100만원신규
2026.07.2539.97㎡202억 500만원신규
2026.07.2384.98㎡93억 8,000만원신규
2026.07.1574.92㎡183억 3,000만원신규
2026.07.0984.98㎡113억 8,000만원신규
2026.07.0459.95㎡72억 9,000만원신규

우산동 다른 단지

북구 우산동 아파트 시세 · 전남광주 북구 아파트 시세

자주 묻는 질문

무등산자이앤어울림1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.95㎡ 20층 4억 3,900만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 5억 9,250만원이에요.

무등산자이앤어울림1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 26건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준