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운남주공7단지 실거래가
전남광주 광산구 운남동 794-3번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 5,200만원2026.10.20 · 전용 49.83㎡ 20층
매매 중간값1억 5,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 950만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)86.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 4건 | 9,500만원 2026.10.02 · 10층 | 1억 400만원 | 9,500만원~1억 1,000만원 | 9,500만원 5건 | 91% |
| 49㎡ 약 15평 | 19건 | 1억 5,200만원 2026.10.20 · 20층 | 1억 5,000만원 | 1억 2,200만원~1억 7,300만원 | 1억 3,000만원 7건 | 87% |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 1억 9,500만원 2026.09.04 · 2층 | 1억 9,300만원 | 1억 8,100만원~1억 9,600만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 5,000만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 49.83㎡ | 20 | 1억 5,200만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 49.83㎡ | 2 | 1억 3,200만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 39.90㎡ | 10 | 9,500만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 49.83㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 49.83㎡ | 18 | 1억 6,100만원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 39.99㎡ | 10 | 1억 300만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 49.83㎡ | 1 | 1억 3,800만원 | 916만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 49.83㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.29㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 49.83㎡ | 21 | 1억 7,100만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.48㎡ | 11 | 1억 9,600만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 49.83㎡ | 13 | 1억 7,300만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 39.99㎡ | 2 | 1억 500만원 | 868만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.29㎡ | 9 | 1억 9,300만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 49.83㎡ | 25 | 1억 2,800만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 49.83㎡ | 13 | 1억 4,800만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.29㎡ | 1 | 1억 8,100만원 | 1,009만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 49.97㎡ | 11 | 1억 4,700만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 39.99㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.97㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.83㎡ | 11 | 1억 5,950만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 49.83㎡ | 24 | 1억 6,000만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.83㎡ | 2 | 1억 2,200만원 | 809만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.83㎡ | 4 | 1억 3,600만원 | 902만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 49.83㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 49.83㎡ | 18 | 1억 6,500만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.48㎡ | 1 | 1억 9,300만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.48㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.83㎡ | 5 | 1억 3,700만원 | 909만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 39.99㎡ | 15 | 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 49.83㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 49.83㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 39.99㎡ | 16 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 49.83㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 39.99㎡ | 14 | 9,600만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 49.83㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 49.83㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 39.99㎡ | 17 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 49.83㎡ | 1 | 1억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡ | 8 | 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 49.83㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
운남동 다른 단지
자주 묻는 질문
운남주공7단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.20 전용 49.83㎡ 20층 1억 5,200만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 1억 5,000만원이에요.
운남주공7단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 1억 950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.