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힐스테이트리버파크 실거래가

전남광주 광산구 쌍암동 695-1번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매8억 8,000만원2026.10.17 · 전용 101.92㎡ 8층
매매 중간값6억 7,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트리버파크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평6건5억 4,800만원 2026.10.10 · 14층5억 3,900만원5억 1,800만원~5억 5,000만원3억 5,000만원 1건65%
84㎡ 약 25평17건7억 500만원 2026.09.30 · 8층6억 7,500만원5억 9,250만원~7억 4,500만원3억 9,000만원 7건58%
101㎡ 약 31평6건8억 8,000만원 2026.10.17 · 8층8억 8,350만원7억 7,000만원~9억원4억원 3건45%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.02—
26.03—
26.04—
26.05—
26.06—
26.072,817만원 · 8건
26.082,412만원 · 7건
26.092,774만원 · 8건
26.102,382만원 · 6건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 7,500만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

힐스테이트리버파크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.17101.92㎡88억 8,000만원2,854만원중개거래
2026.10.1074.79㎡145억 4,800만원2,422만원중개거래
2026.10.0874.79㎡205억 4,000만원2,387만원중개거래
2026.10.0574.79㎡115억 1,800만원2,290만원중개거래
2026.10.0374.79㎡125억 3,800만원2,378만원중개거래
2026.10.0174.79㎡295억 3,800만원2,378만원중개거래
2026.09.3084.95㎡87억 500만원2,743만원중개거래
2026.09.2484.95㎡177억 4,500만원2,899만원중개거래
2026.09.1784.88㎡127억 2,000만원2,804만원중개거래
2026.09.15101.92㎡259억원2,919만원중개거래
2026.09.13101.92㎡78억 8,700만원2,877만원중개거래
2026.09.0584.95㎡366억 7,500만원2,627만원중개거래
2026.09.0474.79㎡365억 5,000만원2,431만원중개거래
2026.09.0384.95㎡196억 2,300만원2,424만원중개거래
2026.08.2284.95㎡176억 3,000만원2,452만원중개거래
2026.08.2184.95㎡256억 800만원2,366만원중개거래
2026.08.1884.95㎡356억 2,000만원2,413만원중개거래
2026.08.1284.97㎡325억 9,250만원2,305만원중개거래
2026.08.10101.92㎡27억 7,000만원2,498만원중개거래
2026.08.0584.97㎡46억 2,000만원2,412만원중개거래
2026.08.0584.95㎡336억 750만원2,364만원중개거래
2026.07.12101.92㎡238억 9,000만원2,887만원중개거래
2026.07.1284.97㎡117억 3,000만원2,840만원중개거래
2026.07.11101.92㎡278억 2,500만원2,676만원중개거래
2026.07.0784.94㎡207억 1,800만원2,794만원중개거래
2026.07.0584.97㎡87억 3,500만원2,860만원중개거래
2026.07.0584.88㎡236억 7,700만원2,637만원중개거래
2026.07.0484.97㎡216억 4,700만원2,517만원중개거래
2026.07.0484.95㎡237억 3,000만원2,841만원중개거래

전세 거래 11건

힐스테이트리버파크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1784.95㎡284억 3,000만원신규
2026.10.0784.95㎡43억 2,000만원신규
2026.10.0284.97㎡223억 8,000만원신규
2026.09.19101.92㎡236억원신규
2026.09.1984.95㎡133억 9,000만원신규
2026.09.1884.88㎡294억 1,000만원신규
2026.09.12101.92㎡174억원신규
2026.09.12101.92㎡174억원신규
2026.09.0674.79㎡323억 5,000만원신규
2026.09.0484.88㎡223억 8,000만원신규
2026.07.1184.95㎡174억원신규

쌍암동 다른 단지

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자주 묻는 질문

힐스테이트리버파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 101.92㎡ 8층 8억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 6억 7,500만원이에요.

힐스테이트리버파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 11건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준