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동대신역비스타동원아파트 실거래가

부산 서구 동대신동1가 420번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매2억 3,100만원2026.10.12 · 전용 39.75㎡ 4층
매매 중간값4억 2,500만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

동대신역비스타동원아파트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평10건2억 3,100만원 2026.10.12 · 4층2억 3,900만원2억 3,100만원~2억 4,500만원——
59㎡ 약 18평22건4억 4,000만원 2026.09.21 · 25층4억 2,500만원4억원~4억 4,500만원3억 1,000만원 11건73%
73㎡ 약 22평4건4억 7,000만원 2026.10.07 · 5층4억 8,500만원4억 6,000만원~5억 1,500만원3억 5,000만원 6건72%
74㎡ 약 22평0건———3억 1,738만원 4건—
84㎡ 약 25평7건5억 1,000만원 2026.08.26 · 19층5억 2,500만원5억 1,000만원~5억 6,500만원3억 6,000만원 4건69%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,075만원 · 5건
25.122,287만원 · 2건
26.012,213만원 · 2건
26.022,266만원 · 4건
26.032,248만원 · 4건
26.042,273만원 · 4건
26.052,265만원 · 6건
26.061,954만원 · 1건
26.072,342만원 · 5건
26.082,211만원 · 2건
26.092,038만원 · 5건
26.101,921만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 2,500만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 43건

동대신역비스타동원아파트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1239.75㎡42억 3,100만원1,921만원중개거래
2026.10.0739.75㎡42억 3,100만원1,921만원중개거래
2026.10.0773.91㎡54억 7,000만원2,102만원중개거래
2026.09.2160.00㎡254억 4,000만원2,424만원중개거래
2026.09.1939.75㎡122억 4,500만원2,038만원중개거래
2026.09.1739.75㎡52억 3,400만원1,946만원중개거래
2026.09.1539.75㎡122억 4,000만원1,996만원중개거래
2026.09.0960.00㎡114억 2,500만원2,342만원중개거래
2026.08.2684.43㎡195억 1,000만원1,997만원중개거래
2026.08.2460.00㎡284억 4,000만원2,424만원중개거래
2026.07.2260.00㎡134억 3,000만원2,369만원중개거래
2026.07.2084.43㎡295억 6,500만원2,212만원중개거래
2026.07.2060.00㎡164억 3,000만원2,369만원중개거래
2026.07.1160.00㎡74억 2,500만원2,342만원중개거래
2026.07.0373.91㎡165억 1,500만원2,303만원중개거래
2026.06.2639.75㎡62억 3,500만원1,954만원중개거래
2026.05.2760.00㎡234억 1,800만원2,303만원중개거래
2026.05.2639.75㎡112억 4,000만원1,996만원중개거래
2026.05.2639.75㎡72억 3,800만원1,979만원중개거래
2026.05.1660.00㎡184억 1,500만원2,287만원중개거래
2026.05.1260.00㎡134억 1,000만원2,259만원중개거래
2026.05.0460.00㎡114억 1,200만원2,270만원중개거래
2026.04.3039.75㎡92억 4,000만원1,996만원중개거래
2026.04.1760.00㎡144억 1,000만원2,259만원중개거래
2026.04.0960.00㎡124억 2,750만원2,355만원중개거래
2026.04.0760.00㎡194억 1,500만원2,287만원중개거래
2026.03.2839.75㎡132억 4,000만원1,996만원중개거래
2026.03.2173.91㎡275억원2,236만원직거래
2026.03.1660.00㎡114억 2,000만원2,314만원중개거래
2026.03.0560.00㎡124억 1,000만원2,259만원직거래
2026.02.2884.51㎡185억 6,000만원2,190만원중개거래
2026.02.2160.00㎡124억 3,000만원2,369만원중개거래
2026.02.0784.43㎡235억 2,500만원2,056만원중개거래
2026.02.0660.00㎡134억 2,500만원2,342만원중개거래
2026.01.1073.91㎡24억 6,000만원2,057만원중개거래
2026.01.0660.00㎡234억 3,000만원2,369만원중개거래
2025.12.1960.00㎡174억 3,000만원2,369만원중개거래
2025.12.1860.00㎡24억원2,204만원중개거래
2025.11.1784.43㎡35억 2,000만원2,036만원중개거래
2025.11.1360.00㎡204억 4,500만원2,452만원중개거래
2025.11.1184.43㎡165억 3,000만원2,075만원중개거래
2025.11.1060.00㎡144억 3,500만원2,397만원중개거래
2025.11.0884.51㎡225억 1,500만원2,014만원중개거래

전세 거래 25건

동대신역비스타동원아파트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1073.91㎡153억 5,000만원신규
2026.09.3060.00㎡93억 1,400만원갱신 · 갱신권
2026.06.2973.91㎡193억 2,000만원갱신
2026.06.2560.00㎡123억원신규
2026.06.1360.00㎡123억원신규
2026.06.1360.00㎡123억원신규
2026.05.0684.43㎡143억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2984.43㎡73억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.04.2474.46㎡33억 7,500만원신규
2026.04.1173.91㎡273억 8,000만원신규
2026.03.2060.00㎡63억 1,000만원신규
2026.03.2060.00㎡63억 1,000만원신규
2026.03.1860.00㎡13억 2,000만원신규
2026.03.1660.00㎡123억 1,000만원신규
2026.03.0174.46㎡43억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.2460.00㎡83억 2,000만원갱신
2026.02.0784.43㎡23억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2674.46㎡183억 450만원갱신
2026.01.0784.43㎡243억 7,000만원신규
2026.01.0373.91㎡43억 5,000만원신규
2025.12.3073.91㎡23억 1,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.2760.00㎡23억원신규
2025.12.1373.91㎡103억 5,000만원신규
2025.11.1560.00㎡102억 6,000만원신규
2025.11.1574.46㎡293억 975만원갱신 · 갱신권

동대신동1가 다른 단지

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자주 묻는 질문

동대신역비스타동원아파트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 39.75㎡ 4층 2억 3,100만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 4억 2,500만원이에요.

동대신역비스타동원아파트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 25건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준