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부산 서구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 85 | 2,078만원 | 47 | 1,380만원 |
| 2026.06 | 72 | 2,028만원 | 45 | 1,554만원 |
| 2026.07 | 84 | 2,164만원 | 32 | 1,542만원 |
| 2026.08 | 64 | 1,778만원 | 55 | 1,407만원 |
| 2026.09 | 69 | 1,996만원 | 45 | 1,501만원 |
| 2026.10 | 30 | 2,012만원 | 20 | 1,502만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 암남동 | 166건 | 2,232만원 | 4억 2,845만원 | 3억 5,750만원 | 67% |
| 서대신동2가 | 57건 | 2,370만원 | 5억 5,750만원 | 3억 7,000만원 | 67% |
| 서대신동3가 | 43건 | 1,181만원 | 3억 1,500만원 | 2억 6,500만원 | 100% |
| 서대신동1가 | 28건 | 2,189만원 | 5억 5,650만원 | 3억 6,000만원 | 71% |
| 동대신동1가 | 25건 | 2,102만원 | 4억 1,200만원 | 3억원 | 71% |
| 토성동5가 | 19건 | 701만원 | 1억 5,000만원 | — | — |
| 남부민동 | 14건 | 1,037만원 | 1억 9,250만원 | 2억원 | 78% |
| 동대신동3가 | 9건 | 1,635만원 | 3억 9,700만원 | 3억 5,400만원 | 90% |
| 부민동3가 | 9건 | 1,041만원 | 2억 3,000만원 | 1억 7,600만원 | 79% |
| 부용동1가 | 8건 | 1,543만원 | 3억 750만원 | 2억 6,800만원 | 75% |
| 토성동1가 | 7건 | 2,048만원 | 4억원 | 3억 7,500만원 | 76% |
| 충무동1가 | 6건 | 1,435만원 | 3억 1,000만원 | — | — |
| 부민동1가 | 3건 | 1,114만원 | 2억 8,000만원 | 1억 8,000만원 | 83% |
| 충무동3가 | 3건 | 1,335만원 | 2억 9,800만원 | — | — |
| 아미동2가 | 2건 | 692만원 | 1억 1,500만원 | 8,500만원 | 71% |
| 충무동2가 | 2건 | 1,205만원 | 2억 5,400만원 | 8,000만원 | 41% |
| 토성동2가 | 2건 | 740만원 | 1억 6,450만원 | — | — |
| 동대신동2가 | 1건 | 1,799만원 | 4억 8,000만원 | 3억 3,500만원 | 35% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 암남동 | 101건 | 4억 2,845만원 | 4억 1,040만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 대신해모로센트럴아파트 | 서대신동2가 | 28건 | 5억 8,250만원 | 4억 9,500만원 2026.10.09 · 59㎡ |
| 동대신역비스타동원아파트 | 동대신동1가 | 22건 | 4억 1,650만원 | 2억 3,100만원 2026.10.12 · 39㎡ |
| 대신푸르지오2차 | 서대신동2가 | 21건 | 5억 6,500만원 | 4억 9,500만원 2026.10.17 · 72㎡ |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 21건 | 8억 7,000만원 | 8억 1,300만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 대신푸르지오1차 | 서대신동1가 | 20건 | 5억 6,550만원 | 6억 4,000만원 2026.10.10 · 84㎡ |
| 부민e편한세상 | 부민동3가 | 9건 | 2억 3,000만원 | 2억 6,000만원 2026.10.19 · 85㎡ |
| 아크로폴리스 | 토성동5가 | 8건 | 4,650만원 | 5,000만원 2026.10.06 · 28㎡ |
| 협성르네상스 | 서대신동3가 | 8건 | 3억 6,750만원 | 3억 2,300만원 2026.09.11 · 84㎡ |
| 대신롯데캐슬 | 서대신동3가 | 7건 | 4억 3,700만원 | 6억 6,500만원 2026.09.05 · 129㎡ |
| 송도풍림아이원 | 암남동 | 7건 | 4억 2,000만원 | 5억 9,500만원 2026.10.16 · 126㎡ |
| 남성한빛가든 | 서대신동3가 | 5건 | 1억 8,200만원 | 1억 6,500만원 2026.07.04 · 59㎡ |
| 대림비치 | 남부민동 | 5건 | 2억원 | 2억원 2026.09.07 · 59㎡ |
| 브라운스톤하이포레 | 동대신동3가 | 5건 | 4억 2,300만원 | 3억 9,700만원 2026.10.09 · 74㎡ |
| 비스타동원더비치테라스 | 암남동 | 5건 | 5억 5,300만원 | 5억 5,300만원 2026.07.24 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 7,000만원 25건 | — |
| 오피스텔 | 23건 | 818만원 | 1억 2,250만원 | 1억 1,500만원 38건 | 117% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
부산 서구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 404건의 ㎡당 중간값은 622만원, 평당 2,057만원이에요. 매매가 중간값은 4억 1,040만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
부산 서구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 244건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 72.3%예요. 전세 중간값은 3억 4,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
부산 서구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.