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e편한세상송도더퍼스트비치 실거래가

부산 서구 암남동 778번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 138건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매4억 1,040만원2026.10.14 · 전용 59.94㎡ 20층
매매 중간값4억 4,600만원138건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상송도더퍼스트비치 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평73건4억 1,040만원 2026.10.14 · 20층4억 1,040만원3억 8,285만원~5억 500만원2억 8,500만원 16건69%
84㎡ 약 25평63건6억 3,555만원 2026.10.13 · 29층5억 9,755만원5억 2,000만원~7억 2,310만원3억 8,000만원 21건64%
99㎡ 약 30평2건8억 5,845만원 2026.06.05 · 22층9억 1,526만원8억 5,845만원~9억 7,207만원4억 5,000만원 2건49%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,703만원 · 1건
25.122,261만원 · 1건
26.01—
26.022,425만원 · 2건
26.032,314만원 · 6건
26.042,423만원 · 27건
26.052,323만원 · 21건
26.062,244만원 · 20건
26.072,269만원 · 20건
26.082,247만원 · 16건
26.092,329만원 · 15건
26.102,263만원 · 9건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 1,040만원, 전세 중간값 2억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 138건

e편한세상송도더퍼스트비치 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1459.94㎡204억 1,040만원2,263만원직거래
2026.10.1359.63㎡324억 2,845만원2,375만원직거래
2026.10.1384.93㎡296억 3,555만원2,474만원직거래
2026.10.1359.94㎡294억 1,040만원2,263만원직거래
2026.10.0859.94㎡284억 1,040만원2,263만원직거래
2026.10.0884.80㎡306억 6,120만원2,577만원직거래
2026.10.0659.94㎡43억 8,285만원2,111만원직거래
2026.10.0159.94㎡123억 9,235만원2,164만원직거래
2026.10.0184.93㎡326억 3,555만원2,474만원직거래
2026.09.2359.98㎡24억 1,895만원2,309만원직거래
2026.09.2259.94㎡224억 1,040만원2,263만원직거래
2026.09.2259.63㎡304억 2,845만원2,375만원직거래
2026.09.2284.80㎡25억 9,755만원2,329만원직거래
2026.09.1984.92㎡157억 500만원2,744만원중개거래
2026.09.1684.92㎡326억 6,120만원2,574만원직거래
2026.09.1659.96㎡334억 2,845만원2,362만원직거래
2026.09.1684.39㎡336억 3,555만원2,490만원직거래
2026.09.1559.94㎡183억 9,235만원2,164만원직거래
2026.09.0984.93㎡185억 4,720만원2,130만원직거래
2026.09.0859.94㎡254억 1,040만원2,263만원직거래
2026.09.0859.98㎡324억 2,845만원2,361만원직거래
2026.09.0859.94㎡244억 1,040만원2,263만원직거래
2026.09.0759.63㎡244억 1,040만원2,275만원직거래
2026.09.0159.63㎡314억 2,845만원2,375만원직거래
2026.08.2984.93㎡175억 7,300만원2,230만원중개거래
2026.08.2759.63㎡264억 1,040만원2,275만원직거래
2026.08.2759.96㎡134억 90만원2,210만원직거래
2026.08.2759.98㎡33억 8,285만원2,110만원직거래
2026.08.2084.93㎡175억 4,720만원2,130만원직거래
2026.08.1859.96㎡324억 2,845만원2,362만원직거래
2026.08.1884.39㎡246억 990만원2,389만원직거래
2026.08.1884.80㎡316억 6,120만원2,577만원직거래
2026.08.1859.94㎡224억 1,040만원2,263만원직거래
2026.08.1184.92㎡136억 8,700만원2,674만원중개거래
2026.08.1084.84㎡85억 5,955만원2,180만원직거래
2026.08.1084.39㎡25억 8,520만원2,293만원직거래
2026.08.0759.63㎡234억 1,040만원2,275만원직거래
2026.08.0484.80㎡275억 3,000만원2,066만원직거래
2026.08.0459.94㎡83억 8,285만원2,111만원직거래
2026.08.0359.94㎡103억 9,235만원2,164만원직거래
2026.07.3059.96㎡114억 1,895만원2,310만원직거래
2026.07.3084.39㎡326억 3,555만원2,490만원직거래
2026.07.3059.94㎡254억 1,040만원2,263만원직거래
2026.07.3084.93㎡255억 7,190만원2,226만원직거래
2026.07.2984.92㎡316억 6,120만원2,574만원직거래
2026.07.2384.93㎡185억 4,720만원2,130만원직거래
2026.07.2384.80㎡286억 3,555만원2,477만원직거래
2026.07.2059.96㎡103억 9,235만원2,163만원직거래
2026.07.1659.98㎡164억 4,000만원2,425만원중개거래
2026.07.1559.98㎡344억 2,845만원2,361만원직거래
2026.07.1559.98㎡314억 2,845만원2,361만원직거래
2026.07.1584.39㎡346억 3,555만원2,490만원직거래
2026.07.1559.94㎡113억 9,235만원2,164만원직거래
2026.07.1584.93㎡155억 4,720만원2,130만원직거래
2026.07.0784.80㎡235억 7,300만원2,234만원중개거래
2026.07.0659.63㎡193억 9,235만원2,175만원직거래
2026.07.0659.98㎡304억 2,845만원2,361만원직거래
2026.07.0659.94㎡163억 9,235만원2,164만원직거래
2026.07.0184.93㎡35억 7,190만원2,226만원직거래
2026.07.0159.63㎡294억 1,040만원2,275만원직거래

전세 거래 39건

e편한세상송도더퍼스트비치 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1059.96㎡302억 7,500만원신규
2026.10.0759.94㎡132억 8,000만원신규
2026.10.0199.94㎡54억 5,000만원신규
2026.10.0184.92㎡314억원신규
2026.09.2859.94㎡162억 4,500만원갱신
2026.09.2784.93㎡273억 5,000만원신규
2026.09.2359.63㎡142억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1884.92㎡314억원신규
2026.09.1084.39㎡43억원갱신 · 갱신권
2026.08.2259.94㎡172억 7,000만원갱신
2026.08.2159.94㎡243억원신규
2026.08.1459.94㎡173억원신규
2026.08.1459.94㎡173억원신규
2026.08.0859.94㎡192억 9,000만원신규
2026.07.2484.92㎡223억 1,500만원신규
2026.06.2399.94㎡234억 5,000만원신규
2026.06.2184.92㎡43억 9,000만원신규
2026.06.2084.93㎡163억 8,000만원신규
2026.06.2084.93㎡163억 8,000만원신규
2026.06.1884.39㎡153억 8,000만원신규
2026.06.0384.93㎡263억 5,000만원신규
2026.05.2584.39㎡173억 3,000만원신규
2026.05.1959.63㎡152억 5,000만원신규
2026.05.0859.99㎡102억 6,000만원신규
2026.04.2759.94㎡253억원신규
2026.04.2759.94㎡253억원신규
2026.04.0984.93㎡143억 8,000만원신규
2026.04.0984.93㎡143억 8,000만원신규
2026.03.2459.94㎡253억원신규
2026.03.1859.63㎡42억 5,000만원신규
2026.02.2684.93㎡203억 5,000만원신규
2026.02.1484.93㎡254억원신규
2026.01.1459.96㎡243억 2,000만원신규
2025.12.2684.93㎡43억 5,000만원신규
2025.12.2684.93㎡43억 5,000만원신규
2025.12.2284.80㎡244억 5,000만원신규
2025.12.1684.39㎡173억 5,000만원신규
2025.11.2784.80㎡133억원갱신
2025.11.0484.92㎡254억 2,000만원신규

암남동 다른 단지

서구 암남동 아파트 시세 · 부산 서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

e편한세상송도더퍼스트비치 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.94㎡ 20층 4억 1,040만원이에요. 최근 12개월 매매 138건의 중간값은 4억 4,600만원이에요.

e편한세상송도더퍼스트비치 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 39건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준