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북항에코하임센트럴뷰 실거래가

부산 동구 수정동 389-20번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매3억 533만원2026.09.30 · 전용 48.18㎡ 14층
매매 중간값3억 32만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,250만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 48㎡)64.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

북항에코하임센트럴뷰 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
22㎡ 약 7평0건———1억 570만원 7건—
29㎡ 약 9평6건1억 8,381만원 2026.06.23 · 5층1억 8,639만원1억 8,381만원~1억 9,072만원1억 4,490만원 13건78%
48㎡ 약 15평17건3억 533만원 2026.09.30 · 14층3억 32만원2억 9,600만원~3억 1,418만원1억 9,500만원 32건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.02—
26.03—
26.042,095만원 · 6건
26.052,031만원 · 1건
26.062,061만원 · 15건
26.07—
26.08—
26.092,095만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 48㎡ 매매 중간값 3억 32만원, 전세 중간값 1억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 23건

북항에코하임센트럴뷰 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.3048.18㎡143억 533만원2,095만원직거래
2026.06.2329.96㎡51억 8,381만원2,028만원직거래
2026.06.2348.18㎡72억 9,648만원2,034만원직거래
2026.06.2348.18㎡72억 9,648만원2,034만원직거래
2026.06.2329.96㎡91억 8,519만원2,044만원직거래
2026.06.2348.18㎡92억 9,648만원2,034만원직거래
2026.06.2348.18㎡103억 32만원2,061만원직거래
2026.06.2348.18㎡113억 32만원2,061만원직거래
2026.06.2348.18㎡113억 32만원2,061만원직거래
2026.06.2329.96㎡111억 8,759만원2,070만원직거래
2026.06.2329.96㎡121억 8,759만원2,070만원직거래
2026.06.2348.18㎡123억 32만원2,061만원직거래
2026.06.2348.18㎡133억 32만원2,061만원직거래
2026.06.2329.96㎡161억 9,072만원2,105만원직거래
2026.06.2348.18㎡163억 533만원2,095만원직거래
2026.06.2348.18㎡163억 533만원2,095만원직거래
2026.05.0448.18㎡82억 9,600만원2,031만원중개거래
2026.04.0629.96㎡31억 8,381만원2,028만원직거래
2026.04.0148.18㎡143억 533만원2,095만원직거래
2026.04.0148.18㎡143억 533만원2,095만원직거래
2026.04.0148.18㎡173억 533만원2,095만원직거래
2026.04.0148.18㎡183억 1,418만원2,156만원직거래
2026.04.0148.18㎡183억 1,418만원2,156만원직거래

전세 거래 52건

북항에코하임센트럴뷰 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0722.25㎡161억 1,000만원신규
2026.09.2729.96㎡131억 4,000만원신규
2026.09.1529.96㎡61억 4,200만원갱신
2026.09.1529.96㎡61억 4,200만원갱신 · 갱신권
2026.09.0248.18㎡151억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.0448.18㎡132억원신규
2026.04.2448.18㎡71억 9,500만원신규
2026.04.2448.18㎡71억 9,500만원신규
2026.04.1722.25㎡21억원신규
2026.04.1448.18㎡192억원신규
2026.04.1448.18㎡192억원신규
2026.03.3048.18㎡91억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.2348.18㎡71억 9,500만원신규
2026.03.1629.96㎡121억 4,490만원신규
2026.03.0929.96㎡191억 4,860만원갱신
2026.02.2729.96㎡171억 4,800만원신규
2026.02.2522.25㎡71억 570만원신규
2026.02.1148.18㎡172억원신규
2026.02.1148.18㎡172억원신규
2026.02.1148.18㎡182억원갱신
2026.02.1148.18㎡101억 9,500만원신규
2026.02.0929.96㎡111억 4,490만원신규
2026.02.0929.96㎡111억 4,490만원신규
2026.02.0248.18㎡31억 9,000만원신규
2026.02.0248.18㎡31억 9,000만원신규
2026.02.0222.25㎡81억 570만원신규
2026.01.2848.18㎡111억 9,500만원신규
2026.01.2148.18㎡41억 9,000만원신규
2026.01.1648.18㎡31억 9,000만원갱신
2026.01.1248.18㎡182억원신규
2026.01.1222.25㎡171억 1,000만원갱신
2026.01.1248.18㎡151억 9,500만원갱신
2026.01.1248.18㎡182억원신규
2026.01.0748.18㎡172억원신규
2026.01.0522.25㎡41억 300만원갱신
2026.01.0248.18㎡31억 9,000만원신규
2026.01.0248.18㎡101억 9,500만원신규
2026.01.0248.18㎡111억 9,500만원신규
2025.12.3148.18㎡162억원신규
2025.12.2929.96㎡181억 4,800만원신규

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자주 묻는 질문

북항에코하임센트럴뷰 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 48.18㎡ 14층 3억 533만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 3억 32만원이에요.

북항에코하임센트럴뷰 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 52건의 중간값은 1억 9,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 48㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준