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금양해바라기1 실거래가
부산 동래구 수안동 665-3번지 · 1979년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매6억 8,900만원2026.08.28 · 전용 120.66㎡ 4층
매매 중간값4억 9,700만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,800만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ 약 20평 | 1건 | 4억 2,000만원 2025.11.08 · 7층 | 4억 2,000만원 | 4억 2,000만원~4억 2,000만원 | — | — |
| 76㎡ 약 23평 | 5건 | 4억 9,000만원 2026.07.08 · 1층 | 4억 9,000만원 | 4억 7,200만원~4억 9,700만원 | — | — |
| 86㎡ 약 26평 | 2건 | 4억 8,127만원 2026.03.20 · 9층 | 4억 7,194만원 | 4억 6,260만원~4억 8,127만원 | 9,000만원 1건 | 19% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 6억 2,000만원 2026.03.18 · 7층 | 5억 9,500만원 | 5억 6,200만원~6억 2,000만원 | 3억 4,600만원 1건 | 58% |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 6억 5,000만원 2026.03.09 · 3층 | 6억 5,000만원 | 6억 5,000만원~6억 5,000만원 | — | — |
| 120㎡ 약 36평 | 3건 | 6억 8,900만원 2026.08.28 · 4층 | 6억 8,900만원 | 6억 6,755만원~6억 9,300만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 120.66㎡ | 4 | 6억 8,900만원 | 1,888만원 | 직거래 |
| 2026.07.08 | 76.03㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 2,131만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 120.66㎡ | 2 | 6억 9,300만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 76.03㎡ | 2 | 4억 7,200만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 120.66㎡ | 5 | 6억 6,755만원 | 1,829만원 | 직거래 |
| 2026.03.24 | 76.03㎡ | 7 | 4억 9,700만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 86.18㎡ | 9 | 4억 8,127만원 | 1,846만원 | 직거래 |
| 2026.03.18 | 101.22㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 116.73㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 76.03㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 76.03㎡ | 1 | 4억 8,500만원 | 2,109만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 101.22㎡ | 8 | 5억 9,500만원 | 1,943만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 86.18㎡ | 1 | 4억 6,260만원 | 1,774만원 | 직거래 |
| 2025.11.14 | 101.59㎡ | 2 | 5억 6,200만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 67.83㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 101.59㎡ | 2 | 3억 4,600만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 86.18㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
수안동 다른 단지
자주 묻는 질문
금양해바라기1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 120.66㎡ 4층 6억 8,900만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 4억 9,700만원이에요.
금양해바라기1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 2억 1,800만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.