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금양해바라기2 실거래가
부산 동래구 수안동 665-1번지 · 1981년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 0건감정평가 아님
최근 매매4억 6,500만원2026.09.01 · 전용 71.14㎡ 8층
매매 중간값4억 4,605만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값—0건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 71㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 19평 | 4건 | 4억 500만원 2026.02.01 · 10층 | 4억 250만원 | 3억 8,028만원~4억 4,200만원 | — | — |
| 71㎡ 약 21평 | 19건 | 4억 6,500만원 2026.09.01 · 8층 | 4억 4,700만원 | 3억 8,000만원~5억 2,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 4억 9,100만원 2026.08.22 · 8층 | 4억 9,100만원 | 4억 9,100만원~4억 9,100만원 | — | — |
| 138㎡ 약 42평 | 1건 | 7억 2,565만원 2026.03.30 · 6층 | 7억 2,565만원 | 7억 2,565만원~7억 2,565만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 71㎡ 매매 중간값 4억 4,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 71.14㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡ | 8 | 4억 9,100만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 71.14㎡ | 2 | 4억 8,800만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 71.14㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 2,440만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 71.14㎡ | 12 | 4억 8,800만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 71.14㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,952만원 | 직거래 |
| 2026.04.02 | 71.14㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 2,138만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 138.18㎡ | 6 | 7억 2,565만원 | 1,736만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 71.80㎡ | 8 | 4억 4,605만원 | 2,054만원 | 직거래 |
| 2026.03.25 | 71.14㎡ | 6 | 4억 4,195만원 | 2,054만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 71.14㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 2,091만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 71.80㎡ | 6 | 4억 2,445만원 | 1,954만원 | 직거래 |
| 2026.02.14 | 71.80㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 71.14㎡ | 7 | 4억 5,500만원 | 2,114만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 63.44㎡ | 10 | 4억 500만원 | 2,110만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 63.44㎡ | 4 | 4억원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 71.80㎡ | 5 | 5억원 | 2,302만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 71.14㎡ | 7 | 4억 7,800만원 | 2,221만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 71.14㎡ | 5 | 4억 4,700만원 | 2,077만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 71.80㎡ | 9 | 4억 2,445만원 | 1,954만원 | 직거래 |
| 2025.12.09 | 71.14㎡ | 10 | 4억 2,345만원 | 1,968만원 | 직거래 |
| 2025.11.27 | 63.44㎡ | 8 | 3억 8,028만원 | 1,982만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 63.44㎡ | 11 | 4억 4,200만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 71.14㎡ | 8 | 4억 4,100만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 71.80㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
수안동 다른 단지
자주 묻는 질문
금양해바라기2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.01 전용 71.14㎡ 8층 4억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 4억 4,605만원이에요.
금양해바라기2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 신고된 전세 거래가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.