내 집·땅 점검 · 셈벗
신대연코오롱하늘채 실거래가
부산 남구 용당동 599-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매3억 3,000만원2026.09.13 · 전용 84.66㎡ 5층
매매 중간값3억 3,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 3억 3,000만원 2026.09.13 · 5층 | 3억 2,000만원 | 2억 8,700만원~3억 4,000만원 | 2억 2,500만원 10건 | 70% |
| 126㎡ 약 38평 | 4건 | 4억 2,000만원 2026.08.16 · 2층 | 4억 1,750만원 | 3억 8,500만원~4억 7,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.66㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.66㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.66㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.66㎡ | 3 | 3억원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.66㎡ | 10 | 2억 8,700만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 126.14㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.66㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.66㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.66㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.66㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.66㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.66㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.66㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 126.14㎡ | 6 | 4억 7,500만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.66㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.66㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.66㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 126.14㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,009만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.66㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.66㎡ | 9 | 3억 1,900만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 126.14㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 1,088만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.66㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 직거래 |
| 2026.01.10 | 84.66㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.66㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.66㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.66㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.66㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.66㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.05 | 84.66㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.66㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.66㎡ | 2 | 1억 8,102만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.66㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.66㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.66㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.66㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
용당동 다른 단지
자주 묻는 질문
신대연코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 84.66㎡ 5층 3억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 3,000만원이에요.
신대연코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.