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현대아이파크 실거래가
부산 남구 용당동 99-10번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매2억 950만원2026.10.06 · 전용 59.94㎡ 6층
매매 중간값2억 3,500만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)90.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 2억 950만원 2026.10.06 · 6층 | 2억 950만원 | 1억 9,000만원~2억 3,400만원 | 1억 9,000만원 1건 | 91% |
| 77㎡ 약 23평 | 3건 | 2억 3,500만원 2026.09.01 · 22층 | 2억 3,000만원 | 2억 2,500만원~2억 3,500만원 | 2억 2,000만원 1건 | 96% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 2억 8,500만원 2026.10.05 · 23층 | 2억 7,750만원 | 2억 4,900만원~3억 500만원 | 2억 1,000만원 3건 | 76% |
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 3억 4,500만원 2026.09.09 · 7층 | 3억 3,750만원 | 3억 3,000만원~3억 4,500만원 | — | — |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 3억 4,000만원 2026.07.13 · 17층 | 3억 4,000만원 | 3억 4,000만원~3억 4,000만원 | 2억 5,000만원 1건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 950만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.94㎡ | 6 | 2억 950만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.96㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 99.76㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 77.48㎡ | 22 | 2억 3,500만원 | 1,003만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 18 | 2억 4,900만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 77.48㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.94㎡ | 16 | 1억 9,100만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 119.04㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 944만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 99.76㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 1,094만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 22 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 10 | 2억 1,800만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.96㎡ | 22 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.94㎡ | 22 | 2억 1,300만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ | 10 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.94㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 21 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.96㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.94㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.94㎡ | 17 | 2억 3,400만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 77.48㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 960만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.96㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.96㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 59.94㎡ | 24 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 77.48㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.96㎡ | 25 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 119.04㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
용당동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 59.94㎡ 6층 2억 950만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 2억 3,500만원이에요.
현대아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 2억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.