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지사과학삼정그린코아 실거래가
부산 강서구 지사동 1185-1번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매1억 6,300만원2026.10.17 · 전용 75.24㎡ 17층
매매 중간값1억 4,200만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,500만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)87.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 1억 3,000만원 2026.09.19 · 10층 | 1억 3,800만원 | 1억 2,750만원~1억 5,000만원 | 1억 2,100만원 26건 | 88% |
| 66㎡ 약 20평 | 2건 | 1억 4,200만원 2026.06.16 · 3층 | 1억 4,150만원 | 1억 4,100만원~1억 4,200만원 | 1억 3,500만원 4건 | 95% |
| 75㎡ 약 23평 | 5건 | 1억 6,300만원 2026.10.17 · 17층 | 1억 7,000만원 | 1억 6,300만원~1억 8,000만원 | 1억 5,000만원 7건 | 88% |
| 81㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 9,750만원 2026.08.19 · 15층 | 2억원 | 1억 9,750만원~2억 2,500만원 | 1억 8,425만원 2건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,800만원, 전세 중간값 1억 2,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75.24㎡ | 17 | 1억 6,300만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 60.00㎡ | 18 | 1억 3,300만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 81.34㎡ | 15 | 1억 9,750만원 | 803만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 60.00㎡ | 6 | 1억 2,750만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 60.00㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 60.00㎡ | 25 | 1억 4,000만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 60.00㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 60.00㎡ | 5 | 1억 3,200만원 | 727만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 60.00㎡ | 21 | 1억 3,300만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 81.34㎡ | 15 | 2억원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 66.30㎡ | 3 | 1억 4,200만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 60.00㎡ | 25 | 1억 3,300만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 75.24㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 60.00㎡ | 17 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 66.30㎡ | 19 | 1억 4,100만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.00㎡ | 24 | 1억 4,500만원 | 799만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 60.00㎡ | 12 | 1억 4,700만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 75.24㎡ | 23 | 1억 7,000만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 81.34㎡ | 8 | 1억 9,800만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 60.00㎡ | 20 | 1억 3,300만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 15 | 1억 4,200만원 | 783만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 60.00㎡ | 10 | 1억 3,800만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 60.00㎡ | 2 | 1억 3,700만원 | 755만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 75.24㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 791만원 | 직거래 |
| 2025.12.31 | 75.24㎡ | 22 | 1억 6,500만원 | 725만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 81.34㎡ | 25 | 2억 2,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 60.00㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 81.34㎡ | 12 | 2억 300만원 | 825만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.98㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 75.24㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 66.30㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 60.00㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 60.00㎡ | 16 | 1억 2,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 81.34㎡ | 13 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 60.00㎡ | 20 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.96㎡ | 15 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.96㎡ | 15 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 60.00㎡ | 21 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 75.24㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.96㎡ | 8 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 75.24㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 60.00㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 75.24㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 60.00㎡ | 18 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 81.34㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 75.24㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 60.00㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 75.24㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 60.00㎡ | 2 | 1억 2,800만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 59.96㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 60.00㎡ | 18 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.98㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 60.00㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 60.00㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 60.00㎡ | 15 | 1억 2,200만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 60.00㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.96㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 60.00㎡ | 24 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 66.30㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 66.30㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 75.24㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.23 | 66.30㎡ | 20 | 1억 3,700만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 59.98㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 60.00㎡ | 23 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 60.00㎡ | 23 | 1억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 60.00㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
지사동 다른 단지
자주 묻는 질문
지사과학삼정그린코아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 75.24㎡ 17층 1억 6,300만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 1억 4,200만원이에요.
지사과학삼정그린코아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 1억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.