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협성·DS엘리시안 실거래가

Name: 협성·DS엘리시안 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 강서구 지사동 1186번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 85건 · 전세 41건감정평가 아님

최근 매매1억 3,500만원2026.10.07 · 전용 59.96㎡ 16층

매매 중간값1억 3,500만원85건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 2,400만원41건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)91.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

협성·DS엘리시안 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	71건	1억 3,500만원 2026.10.07 · 16층	1억 3,500만원	1억 1,000만원~1억 6,000만원	1억 2,300만원 36건	91%
68㎡ 약 21평	10건	1억 6,500만원 2026.09.15 · 19층	1억 6,500만원	1억 6,000만원~1억 7,700만원	1억 5,000만원 4건	91%
84㎡ 약 25평	4건	2억 3,300만원 2026.08.28 · 11층	2억 3,150만원	2억 3,000만원~2억 5,500만원	2억원 1건	86%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11772만원 · 14건

25.12772만원 · 4건

26.01728만원 · 9건

26.02761만원 · 3건

26.03775만원 · 10건

26.04733만원 · 7건

26.05717만원 · 5건

26.06744만원 · 11건

26.07741만원 · 6건

26.08728만원 · 11건

26.09745만원 · 4건

26.10744만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,500만원, 전세 중간값 1억 2,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 85건

협성·DS엘리시안 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.07	59.96㎡	16	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.09.15	68.13㎡	19	1억 6,500만원	801만원	중개거래
2026.09.08	59.93㎡	21	1억 2,900만원	712만원	중개거래
2026.09.05	59.93㎡	4	1억 4,100만원	778만원	중개거래
2026.09.03	59.93㎡	24	1억 2,900만원	712만원	중개거래
2026.08.31	59.96㎡	9	1억 3,200만원	728만원	중개거래
2026.08.29	59.96㎡	2	1억 3,200만원	728만원	중개거래
2026.08.28	84.88㎡	11	2억 3,300만원	907만원	중개거래
2026.08.22	59.96㎡	19	1억 3,750만원	758만원	중개거래
2026.08.22	59.96㎡	7	1억 2,700만원	700만원	중개거래
2026.08.20	59.93㎡	8	1억 3,200만원	728만원	중개거래
2026.08.19	59.96㎡	6	1억 2,800만원	706만원	중개거래
2026.08.10	59.96㎡	22	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.08.06	68.13㎡	21	1억 6,500만원	801만원	중개거래
2026.08.03	59.93㎡	1	1억 1,000만원	607만원	중개거래
2026.08.02	59.99㎡	20	1억 3,700만원	755만원	중개거래
2026.07.30	59.93㎡	9	1억 3,300만원	734만원	중개거래
2026.07.25	59.99㎡	2	1억 2,800만원	705만원	중개거래
2026.07.20	59.96㎡	19	1억 3,400만원	739만원	중개거래
2026.07.16	59.99㎡	3	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.07.14	68.13㎡	10	1억 6,500만원	801만원	중개거래
2026.07.13	59.99㎡	6	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.06.29	59.93㎡	5	1억 3,000만원	717만원	중개거래
2026.06.27	59.96㎡	19	1억 3,200만원	728만원	중개거래
2026.06.24	68.13㎡	12	1억 6,800만원	815만원	중개거래
2026.06.22	59.99㎡	12	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.06.16	59.99㎡	22	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.06.16	59.93㎡	13	1억 3,200만원	728만원	중개거래
2026.06.15	59.96㎡	8	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.06.13	59.96㎡	20	1억 2,500만원	689만원	중개거래
2026.06.05	68.13㎡	20	1억 6,000만원	776만원	중개거래
2026.06.02	68.13㎡	23	1억 6,400만원	796만원	중개거래
2026.06.01	59.96㎡	8	1억 3,300만원	733만원	중개거래
2026.05.26	59.99㎡	16	1억 3,300만원	733만원	중개거래
2026.05.26	59.93㎡	17	1억 2,900만원	712만원	중개거래
2026.05.23	59.99㎡	10	1억 3,600만원	749만원	중개거래
2026.05.22	59.96㎡	3	1억 3,000만원	717만원	직거래
2026.05.11	59.93㎡	10	1억 3,000만원	717만원	중개거래
2026.04.30	59.99㎡	21	1억 3,700만원	755만원	중개거래
2026.04.29	59.96㎡	18	1억 3,300만원	733만원	중개거래
2026.04.24	59.96㎡	16	1억 3,200만원	728만원	중개거래
2026.04.18	59.96㎡	13	1억 4,100만원	777만원	중개거래
2026.04.16	59.96㎡	17	1억 2,500만원	689만원	중개거래
2026.04.13	59.99㎡	4	1억 2,500만원	689만원	중개거래
2026.04.11	59.96㎡	5	1억 4,000만원	772만원	중개거래
2026.03.31	59.96㎡	8	1억 4,300만원	788만원	중개거래
2026.03.30	68.13㎡	6	1억 6,500만원	801만원	중개거래
2026.03.28	59.96㎡	5	1억 3,300만원	733만원	중개거래
2026.03.23	59.96㎡	14	1억 3,750만원	758만원	중개거래
2026.03.16	59.96㎡	10	1억 5,000만원	827만원	중개거래
2026.03.12	59.99㎡	3	1억 6,000만원	882만원	직거래
2026.03.12	84.88㎡	20	2억 3,000만원	896만원	중개거래
2026.03.11	59.96㎡	11	1억 3,500만원	744만원	중개거래
2026.03.06	59.96㎡	20	1억 3,800만원	761만원	중개거래
2026.03.01	59.93㎡	15	1억 3,600만원	750만원	중개거래
2026.02.21	59.96㎡	4	1억 3,150만원	725만원	중개거래
2026.02.13	59.96㎡	23	1억 4,000만원	772만원	중개거래
2026.02.04	59.96㎡	20	1억 3,800만원	761만원	중개거래
2026.01.29	59.93㎡	3	1억 3,200만원	728만원	중개거래
2026.01.28	59.93㎡	9	1억 3,600만원	750만원	중개거래

전세 거래 41건

협성·DS엘리시안 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.17	68.13㎡	3	1억 5,500만원	갱신 · 갱신권
2026.10.06	59.96㎡	16	1억 2,300만원	갱신 · 갱신권
2026.10.02	59.99㎡	11	1억 2,300만원	갱신 · 갱신권
2026.09.28	59.99㎡	10	1억 2,000만원	갱신
2026.09.15	59.96㎡	11	1억 1,500만원	갱신 · 갱신권
2026.09.05	59.99㎡	6	1억 500만원	신규
2026.09.03	59.96㎡	16	1억 2,600만원	갱신 · 갱신권
2026.08.19	68.13㎡	24	1억 5,000만원	신규
2026.08.19	68.13㎡	24	1억 5,000만원	신규
2026.08.13	59.93㎡	16	1억 2,400만원	갱신 · 갱신권
2026.07.02	59.96㎡	20	1억 2,500만원	신규
2026.06.20	59.93㎡	7	1억 2,500만원	신규
2026.05.27	59.96㎡	21	1억 2,500만원	신규
2026.05.15	59.96㎡	24	1억 2,500만원	신규
2026.05.06	59.96㎡	17	1억 2,000만원	신규
2026.05.01	59.99㎡	7	1억 2,500만원	신규
2026.05.01	59.99㎡	7	1억 2,500만원	신규
2026.04.28	68.13㎡	23	1억 4,000만원	갱신 · 갱신권
2026.04.23	59.96㎡	12	1억 2,300만원	신규
2026.04.14	59.93㎡	6	1억 2,500만원	신규
2026.04.14	59.93㎡	9	1억 2,000만원	신규
2026.03.26	59.93㎡	13	1억 2,500만원	신규
2026.03.26	59.93㎡	13	1억 2,500만원	신규
2026.02.21	59.93㎡	11	1억 2,300만원	신규
2026.02.20	84.98㎡	18	2억원	신규
2026.02.05	59.96㎡	20	1억 2,000만원	갱신 · 갱신권
2026.01.30	59.99㎡	14	1억 2,500만원	신규
2026.01.28	59.96㎡	5	1억 2,500만원	갱신 · 갱신권
2026.01.27	59.99㎡	24	1억 2,300만원	신규
2026.01.24	59.93㎡	2	1억원	신규
2026.01.23	59.96㎡	12	1억 2,500만원	갱신 · 갱신권
2026.01.22	59.96㎡	10	1억 2,000만원	신규
2026.01.19	59.99㎡	18	1억 2,000만원	신규
2026.01.10	59.96㎡	19	1억 2,300만원	신규
2026.01.03	59.93㎡	8	1억 2,700만원	갱신 · 갱신권
2025.12.29	59.96㎡	17	1억 2,000만원	신규
2025.12.29	59.96㎡	17	1억 2,000만원	신규
2025.12.26	59.99㎡	16	1억 2,000만원	신규
2025.12.12	59.96㎡	22	1억 2,300만원	갱신
2025.12.10	59.96㎡	9	1억 3,000만원	갱신

지사동 다른 단지

강서구 지사동 아파트 시세 · 부산 강서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

협성·DS엘리시안 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 59.96㎡ 16층 1억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 85건의 중간값은 1억 3,500만원이에요.

협성·DS엘리시안 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 41건의 중간값은 1억 2,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.