내 집·땅 점검 · 셈벗
현대 실거래가
부산 수영구 수영동 541번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매7억 2,500만원2026.10.06 · 전용 68.85㎡ 6층
매매 중간값7억 5,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 68㎡)26.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 16평 | 5건 | 6억 3,500만원 2026.10.02 · 15층 | 6억 1,000만원 | 5억 9,800만원~6억 4,500만원 | 1억 7,000만원 4건 | 28% |
| 62㎡ 약 19평 | 1건 | 7억원 2026.02.02 · 13층 | 7억원 | 7억원~7억원 | 2억원 1건 | 29% |
| 68㎡ 약 21평 | 12건 | 7억 2,500만원 2026.10.06 · 6층 | 7억 5,000만원 | 5억 8,000만원~7억 7,500만원 | 2억원 7건 | 27% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 8억 7,800만원 2026.09.17 · 2층 | 8억 5,500만원 | 5억 9,500만원~9억원 | 2억 7,000만원 7건 | 32% |
| 125㎡ 약 38평 | 1건 | 12억원 2026.08.22 · 10층 | 12억원 | 12억원~12억원 | 3억 1,500만원 2건 | 26% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 68㎡ 매매 중간값 7억 5,000만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 68.85㎡ | 6 | 7억 2,500만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 52.38㎡ | 15 | 6억 3,500만원 | 4,008만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.21㎡ | 2 | 8억 7,800만원 | 3,447만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 125.25㎡ | 10 | 12억원 | 3,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 68.76㎡ | 3 | 7억원 | 3,365만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.37㎡ | 3 | 5억 9,500만원 | 2,331만원 | 직거래 |
| 2026.07.09 | 84.37㎡ | 9 | 6억 1,500만원 | 2,410만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 68.85㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 3,649만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 68.76㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 68.85㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 3,601만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.21㎡ | 1 | 8억 1,800만원 | 3,211만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 68.76㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 3,654만원 | 직거래 |
| 2026.03.23 | 84.13㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 3,419만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.21㎡ | 6 | 9억원 | 3,533만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 68.76㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 3,606만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.21㎡ | 5 | 8억 7,500만원 | 3,435만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.37㎡ | 3 | 8억원 | 3,135만원 | 직거래 |
| 2026.02.07 | 68.85㎡ | 8 | 7억 7,500만원 | 3,721만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 62.10㎡ | 13 | 7억원 | 3,726만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 52.38㎡ | 2 | 5억 9,800만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 52.38㎡ | 5 | 6억원 | 3,787만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 52.38㎡ | 8 | 6억 4,500만원 | 4,071만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 68.76㎡ | 8 | 7억 6,800만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 68.76㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 3,654만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.37㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | 3,291만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 68.85㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 2,785만원 | 직거래 |
| 2025.12.17 | 68.76㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 3,510만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.13㎡ | 4 | 9억원 | 3,536만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 52.38㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 3,850만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 62.01㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 52.38㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.07.11 | 125.25㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 125.25㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.21㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 68.85㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 68.76㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 52.38㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 68.76㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 68.76㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.21㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.21㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 52.38㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.21㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 52.38㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 68.76㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.13㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.21㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.37㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 68.85㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 68.76㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
수영동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 68.85㎡ 6층 7억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 7억 5,000만원이에요.
현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 68㎡ 기준 전세가율은 약 27%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.