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부산 수영구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 153 | 2,531만원 | 154 | 1,317만원 |
| 2026.06 | 159 | 2,809만원 | 131 | 1,446만원 |
| 2026.07 | 122 | 2,593만원 | 137 | 1,388만원 |
| 2026.08 | 124 | 2,868만원 | 98 | 1,345만원 |
| 2026.09 | 111 | 3,447만원 | 75 | 1,253만원 |
| 2026.10 | 49 | 2,802만원 | 39 | 1,361만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익비치 | 남천동 | 98건 | 9억 7,500만원 | 13억 3,700만원 2026.10.17 · 115㎡ |
| 테넌바움294 | 민락동 | 42건 | 10억 9,000만원 | 9억 5,000만원 2026.10.13 · 84㎡ |
| 수영SKVIEW1단지 | 망미동 | 36건 | 5억 6,750만원 | 5억 8,500만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 광안자이 | 광안동 | 29건 | 9억원 | 11억 5,000만원 2026.09.20 · 84㎡ |
| 더샵남천프레스티지 | 남천동 | 27건 | 12억 2,000만원 | 12억 9,500만원 2026.10.09 · 84㎡ |
| 남천동원로얄듀크 | 남천동 | 19건 | 5억 2,700만원 | 5억 4,500만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 부산더샵센텀포레 | 민락동 | 18건 | 9억 1,250만원 | 9억 1,500만원 2026.09.10 · 84㎡ |
| 코오롱하늘채골든비치 | 남천동 | 17건 | 10억 9,000만원 | 10억 7,000만원 2026.10.10 · 126㎡ |
| 남천자이 | 남천동 | 15건 | 14억 6,000만원 | 18억원 2026.10.09 · 115㎡ |
| 쌍용예가디오션 | 광안동 | 15건 | 11억원 | 10억 1,000만원 2026.09.18 · 84㎡ |
| 수영강동원로얄듀크 | 수영동 | 13건 | 5억 7,300만원 | 5억 8,000만원 2026.10.15 · 80㎡ |
| 광원 | 광안동 | 12건 | 3억 6,750만원 | 4억 3,000만원 2026.10.10 · 130㎡ |
| 비치-그린아파트 | 광안동 | 12건 | 2억 4,200만원 | 2억 4,400만원 2026.10.03 · 59㎡ |
| 센텀비치푸르지오 | 민락동 | 12건 | 5억 5,500만원 | 8억 1,000만원 2026.10.12 · 150㎡ |
| 이편한세상2차 | 망미동 | 12건 | 3억 4,950만원 | 4억 3,900만원 2026.10.10 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 1억원 369건 | — |
| 오피스텔 | 290건 | 1,533만원 | 1억 3,450만원 | 1억 3,500만원 151건 | 81% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
부산 수영구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 718건의 ㎡당 중간값은 838만원, 평당 2,771만원이에요. 매매가 중간값은 6억 8,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
부산 수영구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 634건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 49.2%예요. 전세 중간값은 3억원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
부산 수영구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.