내 집·땅 점검 · 셈벗
이진테마빌 실거래가
부산 기장군 기장읍 서부리 402번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매9,500만원2026.09.15 · 전용 48.60㎡ 7층
매매 중간값1억 1,000만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 48㎡)74.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 1건 | 7,200만원 2026.02.22 · 9층 | 7,200만원 | 7,200만원~7,200만원 | — | — |
| 48㎡ 약 15평 | 6건 | 9,500만원 2026.09.15 · 7층 | 1억 750만원 | 9,500만원~1억 3,000만원 | 8,000만원 1건 | 74% |
| 51㎡ 약 15평 | 2건 | 9,300만원 2026.08.05 · 7층 | 9,700만원 | 9,300만원~1억 100만원 | — | — |
| 56㎡ 약 17평 | 1건 | 1억 1,000만원 2026.04.22 · 9층 | 1억 1,000만원 | 1억 1,000만원~1억 1,000만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 1억 2,000만원 2026.07.13 · 4층 | 1억 2,500만원 | 1억 200만원~1억 2,700만원 | 1억원 5건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 48㎡ 매매 중간값 1억 750만원, 전세 중간값 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 48.60㎡ | 7 | 9,500만원 | 646만원 | 직거래 |
| 2026.09.04 | 48.60㎡ | 1 | 1억원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 51.27㎡ | 7 | 9,300만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 48.60㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 48.60㎡ | 19 | 1억 1,850만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.06㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 672만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 48.60㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 748만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 56.63㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 51.27㎡ | 14 | 1억 100만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.06㎡ | 21 | 1억 2,700만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.06㎡ | 13 | 1억 2,700만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.06㎡ | 2 | 1억 200만원 | 571만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 48.60㎡ | 8 | 1억 500만원 | 714만원 | 직거래 |
| 2026.02.22 | 33.70㎡ | 9 | 7,200만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.06㎡ | 14 | 1억 2,500만원 | 700만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 59.06㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 59.06㎡ | 19 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 48.60㎡ | 11 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.06㎡ | 22 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.06㎡ | 22 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.06㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
기장읍 서부리 다른 단지
자주 묻는 질문
이진테마빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 48.60㎡ 7층 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 1억 1,000만원이에요.
이진테마빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 48㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.