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부산 기장군 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 133 | 1,167만원 | 94 | 1,047만원 |
| 2026.06 | 147 | 1,227만원 | 99 | 974만원 |
| 2026.07 | 112 | 1,198만원 | 100 | 991만원 |
| 2026.08 | 110 | 1,245만원 | 79 | 1,030만원 |
| 2026.09 | 134 | 1,205만원 | 62 | 973만원 |
| 2026.10 | 71 | 1,245만원 | 29 | 1,014만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일광읍 삼성리 | 145건 | 1,942만원 | 4억 6,000만원 | 3억원 | 68% |
| 정관읍 용수리 | 118건 | 1,191만원 | 3억 750만원 | 2억원 | 83% |
| 정관읍 모전리 | 117건 | 1,074만원 | 2억 6,200만원 | 2억 2,000만원 | 87% |
| 기장읍 교리 | 44건 | 1,265만원 | 2억 6,350만원 | 2억원 | 77% |
| 정관읍 방곡리 | 44건 | 1,092만원 | 2억 4,700만원 | 1억 9,000만원 | 84% |
| 기장읍 청강리 | 40건 | 1,314만원 | 2억 4,800만원 | 1억 7,150만원 | 59% |
| 기장읍 대라리 | 36건 | 888만원 | 1억 8,000만원 | 1억 2,000만원 | 78% |
| 일광읍 이천리 | 31건 | 1,822만원 | 3억 3,000만원 | 3억 6,000만원 | 67% |
| 정관읍 매학리 | 31건 | 1,420만원 | 3억 5,000만원 | 2억 3,500만원 | 89% |
| 정관읍 달산리 | 30건 | 1,154만원 | 2억 6,200만원 | 2억 4,000만원 | 84% |
| 기장읍 동부리 | 29건 | 790만원 | 1억 4,500만원 | 1억 5,000만원 | 84% |
| 기장읍 서부리 | 19건 | 1,015만원 | 1억 8,400만원 | 1억 5,500만원 | 87% |
| 기장읍 내리 | 8건 | 1,634만원 | 4억 2,000만원 | 2억 6,500만원 | 65% |
| 철마면 고촌리 | 7건 | 1,149만원 | 2억 8,700만원 | 2억원 | 73% |
| 기장읍 대변리 | 5건 | 882만원 | 1억 6,000만원 | 2억 5,000만원 | 111% |
| 장안읍 명례리 | 2건 | 464만원 | 3,350만원 | — | — |
| 기장읍 연화리 | 1건 | 2,901만원 | 7억 4,500만원 | 3억 7,000만원 | 50% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 정관동일스위트1차 | 정관읍 용수리 | 46건 | 2억 9,200만원 | 2억 1,200만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| e편한세상일광 | 일광읍 삼성리 | 36건 | 4억 7,500만원 | 4억 3,800만원 2026.10.13 · 74㎡ |
| 정관2차동원로얄듀크 | 정관읍 매학리 | 29건 | 3억 5,000만원 | 3억 6,800만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 동일스위트3차 | 정관읍 모전리 | 26건 | 2억 7,700만원 | 2억 9,500만원 2026.10.18 · 84㎡ |
| 정관동일스위트2차 | 정관읍 모전리 | 26건 | 2억 1,850만원 | 2억 4,700만원 2026.10.19 · 78㎡ |
| 이지더원1차오션포레 | 일광읍 삼성리 | 25건 | 3억 2,500만원 | 3억 2,000만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 일광자이푸르지오2단지 | 일광읍 삼성리 | 22건 | 5억 3,250만원 | 4억 8,000만원 2026.10.18 · 75㎡ |
| 한신 | 기장읍 동부리 | 22건 | 1억 5,100만원 | 1억 3,750만원 2026.10.12 · 59㎡ |
| 웨이브리즈 | 기장읍 청강리 | 20건 | 2억 6,150만원 | 2억 6,700만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| 이지더원 | 정관읍 모전리 | 19건 | 2억 2,000만원 | 1억 8,400만원 2026.10.10 · 59㎡ |
| 정관양우내안愛 | 정관읍 용수리 | 19건 | 1억 8,900만원 | 1억 7,950만원 2026.10.15 · 59㎡ |
| 정관1차동원로얄듀크 | 정관읍 달산리 | 18건 | 2억 5,900만원 | 2억 1,100만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 | 15건 | 6억 2,500만원 | 7억 3,500만원 2026.10.07 · 104㎡ |
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 | 15건 | 6억 1,000만원 | 5억 9,000만원 2026.09.28 · 96㎡ |
| 정관롯데캐슬2차 | 정관읍 모전리 | 15건 | 3억 8,500만원 | 3억 8,500만원 2026.10.13 · 101㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,000만원 10건 | — |
| 오피스텔 | 45건 | 785만원 | 6,000만원 | 1억 1,000만원 33건 | 94% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
부산 기장군 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 707건의 ㎡당 중간값은 365만원, 평당 1,206만원이에요. 매매가 중간값은 2억 8,500만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
부산 기장군 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 463건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 82.4%예요. 전세 중간값은 2억 2,500만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
부산 기장군 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.