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일광신도시비스타동원2차 실거래가
부산 기장군 일광읍 이천리 944번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매5억 9,000만원2026.09.28 · 전용 96.18㎡ 9층
매매 중간값6억 2,250만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 104㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ 약 29평 | 17건 | 5억 9,000만원 2026.09.28 · 9층 | 5억 9,500만원 | 5억원~6억 6,000만원 | 4억원 7건 | 67% |
| 104㎡ 약 31평 | 19건 | 7억 500만원 2026.09.19 · 9층 | 7억 500만원 | 6억원~9억 4,000만원 | 4억 7,000만원 17건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 104㎡ 매매 중간값 7억 500만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 96.18㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 104.21㎡ | 9 | 7억 500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 96.18㎡ | 5 | 5억 5,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 96.18㎡ | 14 | 5억 9,900만원 | 2,059만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 104.21㎡ | 25 | 7억 2,000만원 | 2,284만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 96.18㎡ | 23 | 6억 1,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 104.21㎡ | 20 | 6억원 | 1,903만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 96.18㎡ | 5 | 5억 4,200만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 96.18㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 104.21㎡ | 6 | 7억원 | 2,221만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 104.21㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 104.21㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 104.21㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 104.21㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 2,332만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 96.18㎡ | 26 | 5억 9,500만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 96.18㎡ | 9 | 6억원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 104.21㎡ | 22 | 9억 4,000만원 | 2,982만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 96.18㎡ | 11 | 5억 8,200만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 104.21㎡ | 25 | 6억 6,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 104.21㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 104.21㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 2,348만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 104.21㎡ | 16 | 6억 9,000만원 | 2,189만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 96.18㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 96.18㎡ | 1 | 5억원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 104.21㎡ | 23 | 8억 2,000만원 | 2,601만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 104.21㎡ | 24 | 7억 1,000만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 96.18㎡ | 24 | 6억 1,300만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 104.21㎡ | 23 | 7억 4,500만원 | 2,363만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 104.21㎡ | 2 | 6억 1,500만원 | 1,951만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 96.18㎡ | 25 | 6억 2,500만원 | 2,148만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 96.18㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 96.18㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 104.21㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 2,189만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 96.18㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 2,131만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 104.21㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 2,316만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 96.18㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 2,269만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 104.21㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 104.21㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 104.21㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 104.21㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 96.18㎡ | 27 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 104.21㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 104.21㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 96.18㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 104.21㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 104.21㎡ | 30 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 96.18㎡ | 17 | 3억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 104.21㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 104.21㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 104.21㎡ | 17 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 104.21㎡ | 23 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 104.21㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 96.18㎡ | 22 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 104.21㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 104.21㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 104.21㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.21 | 104.21㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 96.18㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 96.18㎡ | 29 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 96.18㎡ | 20 | 4억원 | 신규 |
일광읍 이천리 다른 단지
자주 묻는 질문
일광신도시비스타동원2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 96.18㎡ 9층 5억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 6억 2,250만원이에요.
일광신도시비스타동원2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 4억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 104㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.