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정관2차동원로얄듀크 실거래가
부산 기장군 정관읍 매학리 723번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매3억 6,800만원2026.10.17 · 전용 85.00㎡ 15층
매매 중간값3억 4,300만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,500만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 2억 6,900만원 2026.10.03 · 16층 | 2억 6,575만원 | 2억 4,600만원~2억 7,500만원 | 2억 3,000만원 30건 | 87% |
| 84㎡ 약 25평 | 34건 | 3억 6,800만원 2026.10.17 · 15층 | 3억 5,575만원 | 3억 3,500만원~3억 8,750만원 | 3억원 20건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,575만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85.00㎡ | 15 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 60.00㎡ | 16 | 2억 6,900만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 85.00㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 85.00㎡ | 15 | 3억 5,750만원 | 1,390만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 85.00㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 85.00㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 85.00㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 85.00㎡ | 15 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 60.00㎡ | 12 | 2억 6,300만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 60.00㎡ | 15 | 2억 6,800만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 60.00㎡ | 10 | 2억 6,450만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 85.00㎡ | 14 | 3억 5,150만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 85.00㎡ | 19 | 3억 7,900만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 60.00㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.00㎡ | 2 | 2억 4,600만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 17 | 3억 5,900만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 85.00㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 85.00㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 85.00㎡ | 4 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 85.00㎡ | 8 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 60.00㎡ | 17 | 2억 7,100만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 85.00㎡ | 19 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 85.00㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 85.00㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 85.00㎡ | 15 | 3억 4,400만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 85.00㎡ | 6 | 3억 5,900만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 60.00㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 85.00㎡ | 11 | 3억 6,600만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 60.00㎡ | 19 | 2억 7,200만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 60.00㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 60.00㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 85.00㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 85.00㎡ | 9 | 3억 4,200만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 85.00㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 60.00㎡ | 4 | 2억 4,750만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 85.00㎡ | 4 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 85.00㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 60.00㎡ | 6 | 2억 6,300만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 85.00㎡ | 14 | 3억 4,200만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 85.00㎡ | 12 | 3억 8,750만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 85.00㎡ | 13 | 3억 4,800만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 60.00㎡ | 15 | 2억 7,100만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 85.00㎡ | 11 | 3억 4,400만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 60.00㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 60.00㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 60.00㎡ | 9 | 2억 4,650만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 60.00㎡ | 15 | 2억 6,200만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 직거래 |
| 2025.11.11 | 60.00㎡ | 12 | 2억 6,700만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 60.00㎡ | 1 | 2억 4,800만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 85.00㎡ | 18 | 3억 5,400만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 60.00㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 85.00㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 60.00㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 85.00㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 85.00㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 85.00㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 60.00㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 60.00㎡ | 18 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 60.00㎡ | 20 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 60.00㎡ | 17 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 85.00㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 60.00㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 60.00㎡ | 14 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 60.00㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 85.00㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 60.00㎡ | 18 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 60.00㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 60.00㎡ | 8 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 60.00㎡ | 15 | 2억 3,400만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 60.00㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 85.00㎡ | 10 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 85.00㎡ | 7 | 2억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 85.00㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 85.00㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 60.00㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 60.00㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 60.00㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 60.00㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 60.00㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 60.00㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 85.00㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 85.00㎡ | 17 | 2억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 85.00㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 85.00㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 85.00㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 60.00㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 60.00㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 60.00㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
정관읍 매학리 다른 단지
자주 묻는 질문
정관2차동원로얄듀크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 85.00㎡ 15층 3억 6,800만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 3억 4,300만원이에요.
정관2차동원로얄듀크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 2억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.