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대봉서한포레스트 실거래가

대구 중구 대봉동 777번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.10.12 · 전용 74.83㎡ 23층
매매 중간값5억 5,150만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대봉서한포레스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
62㎡ 약 19평10건4억 7,850만원 2026.07.11 · 13층4억 8,000만원4억 4,000만원~4억 9,500만원2억 8,000만원 3건58%
74㎡ 약 22평9건5억 5,000만원 2026.10.12 · 23층5억 3,000만원5억 2,000만원~5억 5,500만원3억 6,000만원 1건68%
84㎡ 약 25평20건6억 1,300만원 2026.10.09 · 11층5억 9,300만원5억 4,000만원~6억 4,000만원3억 4,000만원 17건57%
99㎡ 약 30평3건7억 7,500만원 2026.10.01 · 8층7억 7,500만원7억 4,000만원~8억 3,000만원4억 5,000만원 3건58%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,254만원 · 1건
25.122,140만원 · 1건
26.012,367만원 · 4건
26.022,447만원 · 5건
26.032,488만원 · 8건
26.042,311만원 · 4건
26.052,426만원 · 2건
26.062,297만원 · 3건
26.072,305만원 · 3건
26.082,354만원 · 1건
26.092,370만원 · 6건
26.102,409만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 9,300만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 42건

대봉서한포레스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1274.83㎡235억 5,000만원2,430만원중개거래
2026.10.0984.83㎡116억 1,300만원2,389만원중개거래
2026.10.0284.96㎡175억 9,400만원2,311만원중개거래
2026.10.0199.97㎡87억 7,500만원2,563만원중개거래
2026.09.2784.86㎡95억 4,000만원2,104만원중개거래
2026.09.2184.91㎡176억 1,800만원2,406만원중개거래
2026.09.2184.83㎡85억 9,900만원2,334만원중개거래
2026.09.1874.83㎡165억 5,300만원2,443만원중개거래
2026.09.1584.86㎡55억 4,800만원2,135만원중개거래
2026.09.1184.91㎡236억 2,000만원2,414만원중개거래
2026.08.1384.96㎡256억 500만원2,354만원중개거래
2026.07.1584.96㎡65억 7,900만원2,253만원중개거래
2026.07.1162.89㎡134억 7,850만원2,515만원중개거래
2026.07.1084.91㎡145억 9,200만원2,305만원중개거래
2026.06.2784.91㎡225억 9,000만원2,297만원중개거래
2026.06.2374.83㎡35억 2,500만원2,319만원중개거래
2026.06.1684.96㎡85억 8,900만원2,292만원중개거래
2026.05.0884.91㎡225억 9,800만원2,328만원중개거래
2026.05.0762.86㎡134억 8,000만원2,524만원중개거래
2026.04.1884.83㎡266억 4,000만원2,494만원중개거래
2026.04.1184.91㎡75억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.04.0684.96㎡45억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.04.0562.89㎡44억 5,700만원2,402만원중개거래
2026.03.3162.89㎡184억 9,500만원2,602만원중개거래
2026.03.2162.89㎡44억 4,500만원2,339만원중개거래
2026.03.2074.83㎡265억 5,500만원2,452만원중개거래
2026.03.1262.89㎡244억 8,300만원2,539만원중개거래
2026.03.1174.83㎡185억 2,000만원2,297만원중개거래
2026.03.1199.97㎡58억 3,000만원2,745만원중개거래
2026.03.0974.83㎡145억 2,300만원2,311만원중개거래
2026.03.0562.86㎡254억 8,000만원2,524만원중개거래
2026.02.2862.86㎡234억 8,000만원2,524만원중개거래
2026.02.2162.89㎡274억 9,000만원2,576만원중개거래
2026.02.1274.83㎡165억 2,300만원2,311만원중개거래
2026.02.0499.97㎡237억 4,000만원2,447만원중개거래
2026.02.0184.83㎡126억 2,000만원2,416만원중개거래
2026.01.2684.83㎡96억 1,400만원2,393만원중개거래
2026.01.2562.89㎡64억 4,000만원2,313만원직거래
2026.01.2274.83㎡265억 3,000만원2,342만원중개거래
2026.01.2274.83㎡245억 4,500만원2,408만원중개거래
2025.12.0984.96㎡55억 5,000만원2,140만원중개거래
2025.11.1284.91㎡175억 7,900만원2,254만원중개거래

전세 거래 24건

대봉서한포레스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0199.97㎡94억 5,000만원신규
2026.09.1284.96㎡103억 6,000만원신규
2026.09.0174.83㎡123억 6,000만원신규
2026.08.1484.83㎡63억 4,000만원갱신
2026.07.1784.96㎡43억 4,000만원신규
2026.07.1184.91㎡253억 5,000만원신규
2026.06.0684.96㎡283억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0684.96㎡283억 3,000만원갱신
2026.05.2884.96㎡123억 3,000만원신규
2026.04.2584.83㎡193억 5,000만원신규
2026.04.1784.96㎡33억 3,000만원갱신
2026.04.1184.96㎡293억 5,000만원신규
2026.02.1484.96㎡253억 3,000만원신규
2026.01.2299.97㎡74억 5,000만원신규
2026.01.2284.96㎡203억 4,000만원신규
2026.01.1562.89㎡132억 8,000만원신규
2026.01.0284.91㎡193억 8,000만원신규
2025.12.0884.91㎡93억 4,000만원신규
2025.12.0599.97㎡44억원신규
2025.12.0462.86㎡62억 8,000만원신규
2025.11.2884.91㎡43억 2,000만원신규
2025.11.2284.91㎡93억 4,000만원신규
2025.11.1362.89㎡132억 8,000만원신규
2025.11.1284.86㎡163억 4,500만원신규

대봉동 다른 단지

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자주 묻는 질문

대봉서한포레스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 74.83㎡ 23층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 5억 5,150만원이에요.

대봉서한포레스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 24건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준