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대구 중구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 146 | 2,226만원 | 95 | 1,245만원 |
| 2026.06 | 157 | 2,250만원 | 85 | 1,245만원 |
| 2026.07 | 116 | 2,258만원 | 89 | 1,190만원 |
| 2026.08 | 117 | 2,260만원 | 78 | 1,208만원 |
| 2026.09 | 111 | 2,334만원 | 58 | 1,167만원 |
| 2026.10 | 47 | 2,197만원 | 50 | 1,216만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남산동 | 225건 | 2,270만원 | 5억 3,700만원 | 3억원 | 60% |
| 대봉동 | 123건 | 2,325만원 | 5억 7,000만원 | 3억 2,000만원 | 55% |
| 대신동 | 85건 | 2,217만원 | 4억 9,000만원 | 2억 7,000만원 | 62% |
| 수창동 | 74건 | 2,220만원 | 5억 4,100만원 | 3억 1,500만원 | 52% |
| 달성동 | 40건 | 2,613만원 | 6억 1,250만원 | 2억 5,600만원 | 49% |
| 동인동3가 | 33건 | 1,899만원 | 3억 8,000만원 | 2억 7,500만원 | 70% |
| 삼덕동3가 | 22건 | 2,089만원 | 4억 9,500만원 | 2억 7,700만원 | 74% |
| 태평로2가 | 19건 | 2,839만원 | 7억 4,000만원 | 3억 8,850만원 | 48% |
| 동인동1가 | 18건 | 2,195만원 | 5억 6,750만원 | 2억 6,900만원 | 48% |
| 삼덕동2가 | 14건 | 2,684만원 | 7억 7,500만원 | 4억 3,000만원 | 62% |
| 도원동 | 12건 | 2,904만원 | 7억 7,500만원 | 3억 1,500만원 | 40% |
| 동산동 | 10건 | 2,506만원 | 6억 7,350만원 | 3억 5,850만원 | 56% |
| 봉산동 | 8건 | 1,480만원 | 3억 2,500만원 | — | — |
| 태평로3가 | 4건 | 1,797만원 | 4억 5,900만원 | 2억 5,500만원 | 55% |
| 계산동2가 | 2건 | 1,312만원 | 4억 8,150만원 | 3억 8,000만원 | 67% |
| 동인동4가 | 2건 | 1,180만원 | 3억 250만원 | 2억원 | 66% |
| 서성로1가 | 2건 | 1,964만원 | 5억 500만원 | 2억 9,200만원 | 58% |
| 수동 | 1건 | 718만원 | 2억 2,000만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 대구역센트럴자이 | 수창동 | 62건 | 5억 3,500만원 | 5억 3,000만원 2026.10.16 · 72㎡ |
| 대신센트럴자이 | 대신동 | 42건 | 5억 2,600만원 | 5억 9,000만원 2026.10.15 · 84㎡ |
| 남산자이하늘채 | 남산동 | 41건 | 6억 8,500만원 | 6억 200만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 달성파크푸르지오힐스테이트 | 달성동 | 39건 | 6억 1,500만원 | 6억 8,000만원 2026.10.05 · 84㎡ |
| 더샵리비테르1차 | 대봉동 | 29건 | 5억 7,000만원 | 5억 9,350만원 2026.09.30 · 74㎡ |
| e편한세상대신 | 대신동 | 28건 | 4억 8,950만원 | 4억 9,300만원 2026.10.13 · 59㎡ |
| 더샵리비테르2차 | 대봉동 | 27건 | 5억 9,900만원 | 6억 7,800만원 2026.09.22 · 84㎡ |
| 청라힐스자이 | 남산동 | 27건 | 8억 1,500만원 | 10억 300만원 2026.09.13 · 101㎡ |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 남산동 | 23건 | 7억 9,000만원 | 6억 9,300만원 2026.09.22 · 59㎡ |
| 삼덕청아람 | 삼덕동3가 | 22건 | 4억 9,500만원 | 5억 2,000만원 2026.10.07 · 84㎡ |
| 남산역화성파크드림 | 남산동 | 21건 | 4억 3,700만원 | 3억 6,000만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 센트로팰리스 | 대봉동 | 21건 | 4억 7,000만원 | 6억 8,000만원 2026.10.07 · 153㎡ |
| 대봉서한포레스트 | 대봉동 | 19건 | 5억 9,000만원 | 5억 5,000만원 2026.10.12 · 74㎡ |
| 엑소디움센트럴동인 | 동인동3가 | 19건 | 4억원 | 3억 8,000만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| 힐스테이트대구역 | 태평로2가 | 19건 | 7억 4,000만원 | 7억 5,500만원 2026.10.05 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,750만원 8건 | — |
| 오피스텔 | 48건 | 1,164만원 | 1억 1,550만원 | 1억 8,900만원 188건 | 78% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
대구 중구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 694건의 ㎡당 중간값은 682만원, 평당 2,255만원이에요. 매매가 중간값은 5억 3,900만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
대구 중구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 455건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 54.2%예요. 전세 중간값은 2억 8,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
대구 중구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.