내 집·땅 점검 · 셈벗
힐스테이트대구역 실거래가
대구 중구 태평로2가 41번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매7억 5,500만원2026.10.05 · 전용 84.93㎡ 35층
매매 중간값6억 8,500만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 35건 | 7억 5,500만원 2026.10.05 · 35층 | 6억 8,000만원 | 5억 5,000만원~8억 3,000만원 | 3억 4,250만원 32건 | 50% |
| 112㎡ 약 34평 | 7건 | 8억 5,000만원 2026.07.04 · 3층 | 8억 8,500만원 | 7억 4,500만원~8억 9,800만원 | 4억 8,000만원 9건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 8,000만원, 전세 중간값 3억 4,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.93㎡ | 35 | 7억 5,500만원 | 2,939만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 84.99㎡ | 19 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.91㎡ | 6 | 6억 7,500만원 | 2,628만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 40 | 7억 6,500만원 | 2,975만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 19 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.99㎡ | 20 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.93㎡ | 13 | 8억원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 35 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 3 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 112.01㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.93㎡ | 33 | 8억 3,000만원 | 3,231만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 112.01㎡ | 22 | 8억 9,800만원 | 2,650만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.91㎡ | 3 | 6억 4,500만원 | 2,511만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 112.01㎡ | 15 | 8억 8,500만원 | 2,612만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 38 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.91㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 2,570만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 42 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.93㎡ | 20 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.91㎡ | 9 | 6억 6,400만원 | 2,585만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 21 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.91㎡ | 5 | 6억 3,500만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 25 | 7억 5,000만원 | 2,919만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 112.01㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 4 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 34 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ | 27 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 112.01㎡ | 3 | 7억 4,500만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 40 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 25 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 23 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 38 | 6억 7,500만원 | 2,625만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.93㎡ | 30 | 6억 5,500만원 | 2,549만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡ | 28 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 112.01㎡ | 33 | 8억 9,000만원 | 2,627만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 112.01㎡ | 33 | 8억 9,000만원 | 2,627만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡ | 47 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 직거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 112.01㎡ | 42 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 41 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 112.01㎡ | 32 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 41 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 41 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 112.01㎡ | 32 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 43 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 112.01㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.93㎡ | 44 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 26 | 2억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 5 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 112.01㎡ | 43 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.91㎡ | 22 | 2억 8,875만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 84.93㎡ | 28 | 3억 6,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 112.01㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 38 | 3억 4,000만원 | — |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 38 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 37 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 84.93㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.93㎡ | 34 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 84.91㎡ | 23 | 3억 500만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡ | 34 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.91㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | — |
| 2025.12.30 | 84.91㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.91㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 84.93㎡ | 32 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 34 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.91㎡ | 28 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡ | 5 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 112.01㎡ | 21 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 26 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 112.01㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 112.01㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 26 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 28 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 28 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
태평로2가 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트대구역 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.93㎡ 35층 7억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 6억 8,500만원이에요.
힐스테이트대구역 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.