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힐스테이트도원센트럴 실거래가
대구 중구 도원동 9번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매7억 9,000만원2026.09.21 · 전용 84.99㎡ 33층
매매 중간값7억 7,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,500만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 7억 9,000만원 2026.09.21 · 33층 | 7억 6,500만원 | 6억 9,500만원~8억 3,300만원 | 3억 400만원 19건 | 40% |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 7억 2,500만원 2026.03.07 · 24층 | 7억 2,500만원 | 7억 2,500만원~7억 2,500만원 | 3억 2,550만원 2건 | 45% |
| 107㎡ 약 32평 | 5건 | 8억 4,000만원 2026.08.25 · 5층 | 8억 9,250만원 | 7억 2,500만원~8억 9,500만원 | 4억 5,150만원 7건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 6,500만원, 전세 중간값 3억 400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 33 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 36 | 8억 3,300만원 | 3,240만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 20 | 7억 3,800만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 107.98㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 2,572만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 30 | 7억 700만원 | 2,751만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 107.98㎡ | 36 | 8억 9,500만원 | 2,740만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡ | 43 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 26 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 22 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡ | 38 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 30 | 7억 9,300만원 | 3,084만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 107.98㎡ | 6 | 8억 9,250만원 | 2,732만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 31 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 24 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 36 | 7억 8,800만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡ | 42 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 107.98㎡ | 7 | 8억 9,500만원 | 2,740만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 42 | 7억 200만원 | 2,731만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 39 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ | 28 | 7억 7,800만원 | 3,026만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 99.97㎡ | 24 | 7억 2,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 40 | 6억 9,750만원 | 2,714만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 30 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ | 31 | 7억 5,700만원 | 2,945만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡ | 18 | 7억 3,800만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 37 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 107.98㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 2,220만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 33 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡ | 24 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 107.98㎡ | 10 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.97㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 99.97㎡ | 33 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 84.99㎡ | 21 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 99.97㎡ | 29 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.98㎡ | 46 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 32 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 15 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | — |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | — |
| 2026.06.13 | 107.98㎡ | 11 | 4억 425만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 33 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 84.97㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.98㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 8 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.10 | 84.98㎡ | 41 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 107.98㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 107.98㎡ | 28 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 38 | 3억 3,800만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 30 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 30 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 107.98㎡ | 34 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.98㎡ | 45 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 107.98㎡ | 42 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 107.98㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡ | 14 | 3억 3,500만원 | 신규 |
도원동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트도원센트럴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.99㎡ 33층 7억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 7억 7,000만원이에요.
힐스테이트도원센트럴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 3억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.