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대구혁신도시서한이다음 실거래가
대구 동구 각산동 1029번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매3억 6,000만원2026.10.10 · 전용 84.46㎡ 5층
매매 중간값2억 5,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 73㎡)80.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 22평 | 12건 | 2억 5,000만원 2026.09.18 · 4층 | 2억 4,200만원 | 2억 1,750만원~2억 5,100만원 | 1억 9,475만원 4건 | 80% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 2억 6,200만원 2026.07.08 · 12층 | 2억 5,000만원 | 2억 5,000만원~2억 6,200만원 | 2억 250만원 6건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 3억 6,000만원 2026.10.10 · 5층 | 3억 5,700만원 | 3억 3,900만원~3억 8,000만원 | 2억 6,100만원 8건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 73㎡ 매매 중간값 2억 4,200만원, 전세 중간값 1억 9,475만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.46㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,409만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.46㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 73.70㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.46㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.46㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 73.70㎡ | 1 | 2억 3,200만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 74.56㎡ | 12 | 2억 6,200만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 73.70㎡ | 14 | 2억 5,100만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 73.70㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 74.56㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 73.70㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.46㎡ | 11 | 3억 7,900만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 73.70㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 73.70㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 74.56㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 73.70㎡ | 7 | 2억 1,750만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 74.56㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 73.70㎡ | 5 | 2억 3,300만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.46㎡ | 3 | 3억 3,900만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 73.70㎡ | 10 | 2억 4,900만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.46㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,409만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 73.70㎡ | 6 | 2억 4,900만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.46㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,487만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 73.70㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 1,032만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.46㎡ | 13 | 3억 5,700만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.46㎡ | 10 | 2억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 74.56㎡ | 3 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 74.56㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 73.70㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 73.70㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.46㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 73.70㎡ | 6 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.17 | 84.46㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.46㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 74.56㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.46㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 73.70㎡ | 5 | 2억 3,200만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 74.56㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 74.56㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.46㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 84.46㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 84.46㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 74.56㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 |
각산동 다른 단지
자주 묻는 질문
대구혁신도시서한이다음 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.46㎡ 5층 3억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 2억 5,000만원이에요.
대구혁신도시서한이다음 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 73㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.