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대구혁신도시서한이다음3차 실거래가

대구 동구 대림동 885번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매2억 3,550만원2026.10.01 · 전용 78.85㎡ 12층
매매 중간값2억 4,300만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 78㎡)79.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대구혁신도시서한이다음3차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평2건2억 1,000만원 2026.09.07 · 3층2억 1,250만원2억 1,000만원~2억 1,500만원1억 6,900만원 2건80%
78㎡ 약 24평26건2억 3,550만원 2026.10.01 · 12층2억 4,650만원2억 2,500만원~2억 6,500만원1억 9,500만원 24건79%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,048만원 · 4건
25.12—
26.011,044만원 · 3건
26.021,061만원 · 3건
26.031,006만원 · 1건
26.04964만원 · 1건
26.051,036만원 · 3건
26.061,002만원 · 5건
26.07952만원 · 1건
26.081,031만원 · 3건
26.091,004만원 · 3건
26.10987만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 78㎡ 매매 중간값 2억 4,650만원, 전세 중간값 1억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

대구혁신도시서한이다음3차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0178.85㎡122억 3,550만원987만원중개거래
2026.09.0878.85㎡62억 3,950만원1,004만원중개거래
2026.09.0774.67㎡32억 1,000만원930만원중개거래
2026.09.0578.85㎡112억 4,800만원1,040만원중개거래
2026.08.3078.85㎡72억 2,500만원943만원중개거래
2026.08.1978.85㎡152억 4,700만원1,036만원중개거래
2026.08.0778.85㎡62억 4,600만원1,031만원중개거래
2026.07.1774.67㎡102억 1,500만원952만원중개거래
2026.06.2778.85㎡102억 5,000만원1,048만원중개거래
2026.06.2278.85㎡112억 3,600만원989만원중개거래
2026.06.1878.85㎡12억 3,900만원1,002만원중개거래
2026.06.1178.85㎡42억 3,900만원1,002만원중개거래
2026.06.0978.85㎡152억 4,000만원1,006만원중개거래
2026.05.2678.85㎡92억 4,000만원1,006만원중개거래
2026.05.1278.85㎡152억 4,700만원1,036만원중개거래
2026.05.0278.85㎡142억 5,100만원1,052만원중개거래
2026.04.1978.85㎡72억 3,000만원964만원중개거래
2026.03.1278.85㎡112억 4,000만원1,006만원직거래
2026.02.2378.85㎡132억 4,000만원1,006만원중개거래
2026.02.2278.85㎡132억 5,300만원1,061만원중개거래
2026.02.2178.85㎡72억 5,700만원1,077만원중개거래
2026.01.1678.85㎡102억 5,450만원1,067만원중개거래
2026.01.0778.85㎡92억 4,900만원1,044만원중개거래
2026.01.0778.85㎡92억 4,900만원1,044만원중개거래
2025.11.2878.85㎡122억 5,000만원1,048만원중개거래
2025.11.1778.85㎡152억 5,000만원1,048만원중개거래
2025.11.0878.85㎡102억 4,000만원1,006만원중개거래
2025.11.0378.85㎡62억 6,500만원1,111만원직거래

전세 거래 26건

대구혁신도시서한이다음3차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1374.67㎡51억 6,000만원갱신
2026.08.1478.85㎡101억 8,900만원갱신
2026.07.1474.67㎡111억 7,800만원신규
2026.07.1178.85㎡131억 9,000만원갱신
2026.07.0778.85㎡142억원신규
2026.05.2678.85㎡132억 2,000만원신규
2026.05.2378.85㎡41억 6,800만원갱신
2026.05.2178.85㎡71억 5,750만원갱신 · 갱신권
2026.05.0278.85㎡51억 6,800만원—
2026.05.0278.85㎡51억 6,800만원갱신
2026.04.2778.85㎡142억 3,000만원신규
2026.04.1778.85㎡142억원신규
2026.02.2878.85㎡92억원신규
2026.02.2878.85㎡92억원신규
2026.02.2378.85㎡132억원신규
2026.02.1178.85㎡31억 9,000만원신규
2026.01.2578.85㎡42억원신규
2026.01.1578.85㎡111억 6,800만원—
2026.01.1578.85㎡111억 6,800만원갱신 · 갱신권
2026.01.1478.85㎡62억원신규
2026.01.0478.85㎡42억원신규
2025.12.0778.85㎡141억 6,000만원—
2025.12.0778.85㎡141억 6,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.3078.85㎡11억 9,000만원신규
2025.11.2978.85㎡32억원신규
2025.11.1978.85㎡142억원신규

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자주 묻는 질문

대구혁신도시서한이다음3차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 78.85㎡ 12층 2억 3,550만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 4,300만원이에요.

대구혁신도시서한이다음3차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 26건의 중간값은 1억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 78㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준