내 집·땅 점검 · 셈벗
삼익뉴타운 실거래가
대구 서구 내당동 308-11번지 · 1980년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매9,800만원2026.10.10 · 전용 46.21㎡ 12층
매매 중간값1억 2,000만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 46㎡)96.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 28건 | 9,800만원 2026.10.10 · 12층 | 1억 400만원 | 9,000만원~1억 3,300만원 | 1억원 12건 | 96% |
| 65㎡ 약 20평 | 12건 | 1억 7,600만원 2026.09.23 · 12층 | 1억 6,450만원 | 1억 2,000만원~1억 8,900만원 | 1억 1,000만원 5건 | 67% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 2억 2,000만원 2026.08.01 · 10층 | 2억 2,000만원 | 2억원~2억 4,000만원 | 1억 5,000만원 7건 | 68% |
| 85㎡ 약 26평 | 3건 | 2억 500만원 2026.08.06 · 6층 | 2억 700만원 | 2억 500만원~2억 800만원 | 1억 4,050만원 6건 | 68% |
| 116㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 2억원 2025.12.15 · 7층 | 2억원 | 2억원~2억원 | 2억원 1건 | 100% |
| 148㎡ 약 45평 | 1건 | 3억 2,000만원 2025.11.05 · 10층 | 3억 2,000만원 | 3억 2,000만원~3억 2,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 46㎡ 매매 중간값 1억 400만원, 전세 중간값 1억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 46.21㎡ | 12 | 9,800만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 65.79㎡ | 12 | 1억 7,600만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 46.21㎡ | 10 | 1억 400만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 65.67㎡ | 2 | 1억 7,800만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 46.21㎡ | 9 | 9,000만원 | 644만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 65.79㎡ | 7 | 1억 6,900만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 65.79㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 804만원 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 46.21㎡ | 12 | 1억 500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 46.21㎡ | 12 | 1억 400만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 46.21㎡ | 4 | 9,700만원 | 694만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 85.02㎡ | 6 | 2억 500만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.88㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 직거래 |
| 2026.07.25 | 65.79㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 46.13㎡ | 12 | 9,000만원 | 645만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 46.21㎡ | 7 | 9,000만원 | 644만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 46.13㎡ | 8 | 1억원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 65.79㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 46.21㎡ | 6 | 1억 400만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 85.02㎡ | 9 | 2억 800만원 | 809만원 | 직거래 |
| 2026.06.03 | 65.67㎡ | 7 | 1억 4,700만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 46.21㎡ | 12 | 1억 500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 46.13㎡ | 8 | 1억원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 46.21㎡ | 3 | 1억 500만원 | 751만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 46.21㎡ | 5 | 9,000만원 | 644만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 65.79㎡ | 8 | 1억 5,900만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 46.13㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 65.67㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 906만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 46.21㎡ | 11 | 1억원 | 715만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 46.21㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 858만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 46.13㎡ | 11 | 1억 2,800만원 | 917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 46.13㎡ | 9 | 1억 700만원 | 767만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 46.13㎡ | 6 | 1억원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 46.21㎡ | 3 | 1억 100만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 65.79㎡ | 9 | 1억 5,200만원 | 764만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 46.13㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 824만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.88㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 837만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 46.21㎡ | 3 | 1억 500만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 46.21㎡ | 7 | 1억원 | 715만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 85.02㎡ | 7 | 2억 700만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.88㎡ | 9 | 2억원 | 779만원 | 직거래 |
| 2026.01.05 | 65.67㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 951만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 46.13㎡ | 8 | 1억 3,300만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 65.79㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.88㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 935만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 119.21㎡ | 7 | 2억원 | 555만원 | 직거래 |
| 2025.12.12 | 84.88㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 46.13㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 46.13㎡ | 1 | 1억 1,900만원 | 853만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 46.21㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 787만원 | 직거래 |
| 2025.11.05 | 148.46㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 713만원 | 직거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 85.02㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 46.13㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 46.21㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 85.02㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 119.21㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 46.21㎡ | 10 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.05.31 | 84.88㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 85.02㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 85.02㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 85.02㎡ | 1 | 1억 4,100만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 46.13㎡ | 8 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 46.13㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.88㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 65.79㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.88㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 84.88㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 65.79㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 46.21㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 46.13㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 46.21㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 46.13㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 85.02㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 84.88㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 46.21㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 46.21㎡ | 4 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.88㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.15 | 84.88㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 65.79㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 46.21㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.17 | 65.79㎡ | 9 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 65.79㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 신규 |
내당동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익뉴타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 46.21㎡ 12층 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 1억 2,000만원이에요.
삼익뉴타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 1억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 46㎡ 기준 전세가율은 약 96%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.