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두산청구 실거래가
대구 북구 팔달동 52번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매1억 4,000만원2026.10.11 · 전용 60.00㎡ 20층
매매 중간값1억 8,300만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 1건 | 1억원 2026.01.29 · 4층 | 1억원 | 1억원~1억원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 1억 6,500만원 2026.03.15 · 9층 | 1억 6,000만원 | 1억 5,200만원~1억 6,500만원 | 1억 1,000만원 2건 | 69% |
| 60㎡ 약 18평 | 8건 | 1억 4,000만원 2026.10.11 · 20층 | 1억 5,000만원 | 1억 3,000만원~1억 6,200만원 | 1억 1,000만원 4건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 1억 8,300만원 2026.07.27 · 6층 | 1억 9,800만원 | 1억 8,000만원~2억 3,100만원 | 1억 5,000만원 1건 | 76% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 2억 4,500만원 2026.05.22 · 6층 | 2억 5,000만원 | 2억 4,500만원~2억 6,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 9,800만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 60.00㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 60.00㎡ | 11 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 60.00㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡ | 6 | 1억 8,300만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 60.00㎡ | 19 | 1억 6,200만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.96㎡ | 14 | 1억 8,300만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 134.65㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 60.00㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 직거래 |
| 2026.04.07 | 84.96㎡ | 14 | 2억 3,100만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.96㎡ | 10 | 2억 600만원 | 802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 5 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.85㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 911만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 134.65㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.94㎡ | 17 | 2억 3,100만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 9 | 1억 8,800만원 | 732만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 45.00㎡ | 4 | 1억원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 134.65㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 614만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 60.00㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.94㎡ | 8 | 1억 8,700만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 11 | 2억 500만원 | 798만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 60.00㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.85㎡ | 9 | 1억 5,200만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.96㎡ | 1 | 1억 9,600만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.85㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.96㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 60.00㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 826만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 60.00㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.85㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.85㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.94㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 60.00㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 60.00㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 60.00㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 신규 |
팔달동 다른 단지
자주 묻는 질문
두산청구 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 60.00㎡ 20층 1억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 1억 8,300만원이에요.
두산청구 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.