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산격대우 실거래가
대구 북구 산격동 500-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 4,000만원2026.10.01 · 전용 43.23㎡ 20층
매매 중간값2억 5,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 7건 | 1억 4,000만원 2026.10.01 · 20층 | 1억 5,350만원 | 1억 3,300만원~1억 7,000만원 | 1억 500만원 2건 | 68% |
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 2억 700만원 2026.08.24 · 15층 | 2억 2,300만원 | 1억 9,000만원~2억 3,800만원 | 1억 6,000만원 2건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 2억 9,000만원 2026.09.29 · 11층 | 2억 7,800만원 | 2억 5,000만원~2억 9,000만원 | 1억 9,000만원 6건 | 68% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 4억 1,000만원 2026.01.05 · 14층 | 3억 7,450만원 | 3억 3,900만원~4억 1,000만원 | 2억 5,000만원 1건 | 67% |
| 134㎡ 약 41평 | 5건 | 3억 6,000만원 2026.09.24 · 10층 | 3억 6,000만원 | 3억 3,600만원~4억 3,200만원 | 2억 8,000만원 1건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,800만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 43.23㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 1,071만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 134.46㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 885만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 84.96㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 134.46㎡ | 5 | 4억 3,200만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 134.46㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 826만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 59.87㎡ | 15 | 2억 700만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.87㎡ | 4 | 2억 2,800만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 2 | 2억 8,300만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.96㎡ | 10 | 2억 7,300만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 43.23㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 1,147만원 | 직거래 |
| 2026.07.21 | 43.23㎡ | 1 | 1억 3,300만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 134.46㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 885만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 84.96㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.87㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.96㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.87㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 134.46㎡ | 8 | 3억 5,500만원 | 873만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 43.23㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.87㎡ | 3 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 직거래 |
| 2026.06.02 | 84.96㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.87㎡ | 20 | 2억 2,100만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 43.23㎡ | 14 | 1억 5,350만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.96㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.87㎡ | 18 | 2억 1,300만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 43.23㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.87㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 1,049만원 | 직거래 |
| 2026.04.19 | 84.96㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.96㎡ | 7 | 2억 8,300만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 11 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.87㎡ | 10 | 2억 3,800만원 | 1,314만원 | 중개거래 |
| 2026.02.16 | 84.96㎡ | 20 | 2억 6,900만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.87㎡ | 10 | 2억 2,800만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.87㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.87㎡ | 12 | 2억 3,800만원 | 1,314만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.87㎡ | 14 | 2억 3,200만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.87㎡ | 15 | 2억 1,700만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 114.79㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 43.23㎡ | 5 | 1억 5,600만원 | 1,193만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 114.79㎡ | 10 | 3억 3,900만원 | 976만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 134.46㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 114.79㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 43.23㎡ | 14 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.94㎡ | 18 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.87㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.04.06 | 59.87㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.96㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 43.23㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.94㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.94㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
산격동 다른 단지
자주 묻는 질문
산격대우 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 43.23㎡ 20층 1억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 2억 5,000만원이에요.
산격대우 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.