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칠곡한양2 실거래가
대구 북구 관음동 1370번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매1억 9,500만원2026.10.12 · 전용 84.94㎡ 10층
매매 중간값1억 1,750만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)100.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 9건 | 6,650만원 2026.09.30 · 8층 | 6,700만원 | 5,800만원~8,750만원 | 7,850만원 3건 | 117% |
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 1억 1,000만원 2026.10.06 · 6층 | 1억 1,000만원 | 9,400만원~1억 4,500만원 | 1억 1,000만원 7건 | 100% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 1억 9,500만원 2026.10.12 · 10층 | 1억 4,550만원 | 1억 2,600만원~1억 9,500만원 | 1억 5,000만원 3건 | 103% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 1,000만원, 전세 중간값 1억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.94㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.94㎡ | 9 | 1억 7,250만원 | 671만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.82㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.82㎡ | 12 | 9,800만원 | 542만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 41.27㎡ | 8 | 6,650만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.82㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 801만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 41.27㎡ | 11 | 5,800만원 | 465만원 | 직거래 |
| 2026.09.20 | 84.94㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 41.27㎡ | 11 | 6,700만원 | 537만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 41.27㎡ | 11 | 6,700만원 | 537만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.94㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 525만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.94㎡ | 10 | 1억 2,600만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.82㎡ | 8 | 1억 3,200만원 | 729만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.94㎡ | 1 | 1억 3,600만원 | 529만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.82㎡ | 7 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 41.27㎡ | 4 | 6,400만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.82㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.82㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 636만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.94㎡ | 3 | 1억 4,100만원 | 549만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 41.27㎡ | 12 | 8,400만원 | 673만원 | 직거래 |
| 2026.03.06 | 41.27㎡ | 2 | 6,500만원 | 521만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 59.82㎡ | 15 | 1억 750만원 | 594만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 41.27㎡ | 8 | 7,600만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.82㎡ | 15 | 1억원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 41.27㎡ | 11 | 8,750만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.82㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 774만원 | 직거래 |
| 2025.12.27 | 59.82㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.82㎡ | 8 | 9,400만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.94㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.82㎡ | 3 | 1억 500만원 | 580만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 41.27㎡ | 8 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.82㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.82㎡ | 8 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.82㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 41.27㎡ | 3 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 59.82㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 41.27㎡ | 10 | 7,850만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 84.94㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.82㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.82㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.82㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.94㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
관음동 다른 단지
자주 묻는 질문
칠곡한양2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.94㎡ 10층 1억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 1억 1,750만원이에요.
칠곡한양2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 100%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.