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사월보성 실거래가
대구 수성구 사월동 464번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매1억 7,600만원2026.10.08 · 전용 59.97㎡ 8층
매매 중간값1억 5,000만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,500만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)91.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 1억 7,600만원 2026.10.08 · 8층 | 1억 4,000만원 | 8,600만원~1억 8,500만원 | 1억 2,800만원 22건 | 91% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 2억 5,000만원 2026.09.24 · 4층 | 2억 5,250만원 | 2억 2,000만원~2억 6,800만원 | 2억 2,000만원 10건 | 87% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 3억 8,500만원 2026.08.08 · 18층 | 3억 8,500만원 | 3억 8,500만원~3억 8,500만원 | 2억 8,000만원 2건 | 73% |
| 181㎡ 약 55평 | 1건 | 4억 6,000만원 2026.02.09 · 4층 | 4억 6,000만원 | 4억 6,000만원~4억 6,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 4,000만원, 전세 중간값 1억 2,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.97㎡ | 8 | 1억 7,600만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.97㎡ | 5 | 1억 6,400만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.97㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.97㎡ | 12 | 1억 7,350만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ | 13 | 1억 2,800만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.97㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 134.96㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 943만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.97㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.97㎡ | 16 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.97㎡ | 3 | 8,600만원 | 474만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 59.97㎡ | 10 | 1억 3,400만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ | 1 | 1억 4,700만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 16 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 18 | 1억 3,100만원 | 722만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.97㎡ | 15 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.97㎡ | 17 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 6 | 1억 4,450만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.97㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.97㎡ | 5 | 1억 7,200만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.97㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.97㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 59.97㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 181.49㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 17 | 2억 5,300만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 11 | 2억 6,800만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.97㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.97㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.97㎡ | 18 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.97㎡ | 11 | 1억 4,800만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.97㎡ | 12 | 1억 4,600만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 59.97㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.97㎡ | 19 | 1억 3,700만원 | 755만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 59.97㎡ | 11 | 1억 6,400만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.97㎡ | 10 | 1억 5,200만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.97㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡ | 12 | 1억 2,900만원 | 711만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.97㎡ | 18 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.97㎡ | 18 | 9,975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | — |
| 2026.07.27 | 59.97㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.97㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.97㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.97㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 59.97㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 59.97㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 134.96㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.97㎡ | 19 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.97㎡ | 17 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.97㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 7 | 2억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 59.97㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.97㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 134.96㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡ | 11 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.97㎡ | 18 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.97㎡ | 15 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.97㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | — |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.99㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 신규 |
사월동 다른 단지
자주 묻는 질문
사월보성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.97㎡ 8층 1억 7,600만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 1억 5,000만원이에요.
사월보성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 1억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.