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삼성명가타운 실거래가
대구 달서구 파호동 89번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매3억 200만원2026.10.16 · 전용 104.46㎡ 16층
매매 중간값2억 800만원63건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 31건 | 1억 8,200만원 2026.09.10 · 3층 | 1억 7,800만원 | 1억 4,800만원~2억 900만원 | 1억 4,000만원 6건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 2억 3,500만원 2026.10.07 · 7층 | 2억 3,500만원 | 2억 700만원~2억 7,000만원 | 1억 9,000만원 5건 | 81% |
| 104㎡ 약 31평 | 9건 | 3억 200만원 2026.10.16 · 16층 | 3억 200만원 | 2억 8,500만원~3억 3,000만원 | 2억 4,000만원 1건 | 79% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 3억 6,800만원 2026.04.14 · 19층 | 3억 6,800만원 | 3억 6,800만원~3억 6,800만원 | 3억원 1건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 7,800만원, 전세 중간값 1억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 104.46㎡ | 16 | 3억 200만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.94㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.94㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 104.46㎡ | 18 | 2억 9,500만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 104.46㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.90㎡ | 3 | 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.90㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 59.90㎡ | 1 | 1억 7,700만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.90㎡ | 6 | 1억 7,300만원 | 955만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.90㎡ | 14 | 1억 9,750만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.90㎡ | 17 | 1억 9,850만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 104.46㎡ | 9 | 3억 200만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 104.46㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.90㎡ | 9 | 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 104.46㎡ | 15 | 3억 1,200만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.94㎡ | 2 | 2억 700만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.96㎡ | 1 | 1억 4,800만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 134.97㎡ | 19 | 3억 6,800만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 4 | 2억 4,400만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.94㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.90㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.96㎡ | 18 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡ | 14 | 1억 6,700만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.96㎡ | 17 | 1억 7,400만원 | 959만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.90㎡ | 20 | 1억 9,450만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.90㎡ | 10 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.94㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.90㎡ | 11 | 1억 8,800만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.96㎡ | 12 | 1억 7,300만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡ | 8 | 2억 1,900만원 | 852만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 104.46㎡ | 13 | 3억 900만원 | 978만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 15 | 2억 5,650만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.90㎡ | 4 | 1억 5,900만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.94㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.96㎡ | 12 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.97㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 104.46㎡ | 15 | 3억 2,200만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 104.46㎡ | 8 | 2억 9,600만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.90㎡ | 10 | 1억 9,700만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.96㎡ | 14 | 1억 7,300만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.96㎡ | 9 | 1억 7,100만원 | 943만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.90㎡ | 18 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 1,022만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.90㎡ | 7 | 2억 200만원 | 1,115만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.97㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.94㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.90㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ | 7 | 2억 800만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.90㎡ | 17 | 1억 9,500만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.90㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.94㎡ | 14 | 2억 1,900만원 | 852만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.94㎡ | 9 | 2억 2,100만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.90㎡ | 11 | 2억 900만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 59.90㎡ | 20 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.96㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.90㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 59.96㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.94㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 134.97㎡ | 18 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 84.94㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.94㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 59.96㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 104.46㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 59.90㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
파호동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성명가타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 104.46㎡ 16층 3억 200만원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 2억 800만원이에요.
삼성명가타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.