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대구 달서구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 402 | 1,264만원 | 222 | 975만원 |
| 2026.06 | 473 | 1,382만원 | 241 | 974만원 |
| 2026.07 | 396 | 1,259만원 | 263 | 980만원 |
| 2026.08 | 309 | 1,110만원 | 567 | 986만원 |
| 2026.09 | 322 | 1,179만원 | 354 | 973만원 |
| 2026.10 | 171 | 1,175만원 | 118 | 977만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월성동 | 306건 | 1,793만원 | 4억 2,850만원 | 2억 7,400만원 | 65% |
| 상인동 | 197건 | 1,050만원 | 2억 6,500만원 | 2억 5,500만원 | 93% |
| 용산동 | 190건 | 856만원 | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원 | 84% |
| 유천동 | 177건 | 1,925만원 | 4억 5,000만원 | 2억 8,000만원 | 62% |
| 도원동 | 164건 | 692만원 | 1억 4,500만원 | 1억 2,000만원 | 87% |
| 본리동 | 150건 | 1,396만원 | 3억 6,250만원 | 2억 5,000만원 | 83% |
| 감삼동 | 149건 | 1,900만원 | 5억 2,800만원 | 3억 450만원 | 64% |
| 이곡동 | 135건 | 797만원 | 1억 6,300만원 | 1억 2,000만원 | 84% |
| 진천동 | 92건 | 1,362만원 | 3억 6,000만원 | 2억 6,550만원 | 70% |
| 장기동 | 77건 | 1,269만원 | 2억 6,000만원 | 2억원 | 67% |
| 대곡동 | 72건 | 1,108만원 | 2억 5,950만원 | 2억 5,000만원 | 87% |
| 대천동 | 65건 | 2,307만원 | 5억 9,000만원 | 3억 3,000만원 | 56% |
| 송현동 | 63건 | 1,036만원 | 2억 8,500만원 | 2억 7,000만원 | 95% |
| 성당동 | 49건 | 1,207만원 | 3억 900만원 | 2억 5,000만원 | 77% |
| 두류동 | 48건 | 1,823만원 | 3억 7,300만원 | 2억 5,000만원 | 71% |
| 본동 | 42건 | 689만원 | 9,300만원 | 2억 9,000만원 | 136% |
| 신당동 | 29건 | 702만원 | 8,900만원 | 8,000만원 | 95% |
| 죽전동 | 26건 | 2,399만원 | 6억 250만원 | 2억 4,500만원 | 40% |
| 호산동 | 25건 | 954만원 | 2억 4,000만원 | 1억 9,000만원 | 86% |
| 파호동 | 17건 | 977만원 | 2억 5,000만원 | 1억 6,000만원 | 76% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크 | 유천동 | 60건 | 5억 1,000만원 | 5억 8,000만원 2026.10.15 · 84㎡ |
| 월배삼정그린코아포레스트 | 대천동 | 47건 | 6억 700만원 | 5억 9,950만원 2026.10.12 · 84㎡ |
| 월배e-편한세상 | 월성동 | 42건 | 3억 6,100만원 | 3억 7,300만원 2026.09.27 · 59㎡ |
| 진천역AK그랑폴리스 | 유천동 | 41건 | 4억 5,000만원 | 4억 5,000만원 2026.10.12 · 84㎡ |
| 우방드림시티 | 감삼동 | 40건 | 3억 200만원 | 3억 7,000만원 2026.10.10 · 84㎡ |
| 현대아이파크 | 유천동 | 37건 | 4억 7,700만원 | 4억 9,400만원 2026.10.06 · 84㎡ |
| 달서SKVIEW | 본리동 | 36건 | 5억 3,100만원 | 4억 9,700만원 2026.10.09 · 59㎡ |
| 별메마을 | 도원동 | 36건 | 1억 675만원 | 8,000만원 2026.10.15 · 37㎡ |
| 월성삼정그린코아에듀파크 | 월성동 | 36건 | 5억 4,700만원 | 5억 1,800만원 2026.10.18 · 84㎡ |
| 월성월드메르디앙 | 월성동 | 31건 | 5억 2,500만원 | 5억 2,500만원 2026.10.13 · 84㎡ |
| 월성푸르지오 | 월성동 | 28건 | 4억 7,000만원 | 4억 5,200만원 2026.10.09 · 84㎡ |
| 더샵달서센트럴 | 본리동 | 26건 | 3억 7,850만원 | 4억원 2026.10.11 · 72㎡ |
| 삼성한국형 | 호산동 | 25건 | 2억 4,000만원 | 2억 900만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 성당래미안e-편한세상2단지 | 본리동 | 25건 | 3억 3,400만원 | 4억 1,500만원 2026.10.11 · 127㎡ |
| 성서주공2 | 신당동 | 25건 | 8,500만원 | 9,000만원 2026.09.28 · 42㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 9,250만원 18건 | — |
| 오피스텔 | 27건 | 951만원 | 1억 5,700만원 | 2억원 98건 | 90% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
대구 달서구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 2,073건의 ㎡당 중간값은 376만원, 평당 1,241만원이에요. 매매가 중간값은 3억 1,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
대구 달서구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,765건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 79.3%예요. 전세 중간값은 2억 5,500만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
대구 달서구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.