내 집·땅 점검 · 셈벗
성서동서서한 실거래가
대구 달서구 이곡동 1189-2번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 2,800만원2026.10.17 · 전용 49.26㎡ 3층
매매 중간값1억 2,200만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,250만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 56㎡)95.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 13건 | 1억 2,800만원 2026.10.17 · 3층 | 1억 3,650만원 | 1억원~1억 5,500만원 | 1억 500만원 3건 | 77% |
| 56㎡ 약 17평 | 26건 | 1억 2,800만원 2026.09.14 · 8층 | 1억 2,000만원 | 1억 500만원~1억 6,000만원 | 1억 1,500만원 8건 | 96% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 1억 8,700만원 2026.05.29 · 11층 | 1억 9,850만원 | 1억 8,700만원~2억 1,000만원 | 1억 5,000만원 1건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 56㎡ 매매 중간값 1억 2,000만원, 전세 중간값 1억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.26㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 859만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 49.26㎡ | 13 | 1억 2,100만원 | 812만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 49.26㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 56.34㎡ | 8 | 1억 2,800만원 | 751만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 56.34㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 56.34㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 939만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 56.34㎡ | 2 | 1억 1,200만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 56.34㎡ | 15 | 1억 1,300만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 56.34㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 675만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 49.26㎡ | 3 | 1억원 | 671만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 56.34㎡ | 5 | 1억 1,750만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 56.34㎡ | 8 | 1억 5,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 49.26㎡ | 15 | 1억 4,600만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 56.34㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.86㎡ | 11 | 1억 8,700만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 56.34㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 56.34㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 56.34㎡ | 7 | 1억 2,200만원 | 716만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 49.26㎡ | 13 | 1억 4,800만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 56.34㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 56.34㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.26㎡ | 6 | 1억 4,400만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.26㎡ | 4 | 1억 3,650만원 | 916만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.86㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 56.34㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 56.34㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 56.34㎡ | 15 | 1억 1,700만원 | 686만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 56.34㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 56.34㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 56.34㎡ | 10 | 1억 2,200만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 56.34㎡ | 6 | 1억 1,800만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 56.34㎡ | 1 | 1억 500만원 | 616만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 49.26㎡ | 13 | 1억 400만원 | 698만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 56.34㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 49.26㎡ | 10 | 1억 4,400만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 49.26㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 1,040만원 | 직거래 |
| 2025.11.29 | 56.34㎡ | 3 | 1억 1,400만원 | 669만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 56.34㎡ | 5 | 1억 2,200만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 49.26㎡ | 4 | 1억 4,200만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 49.26㎡ | 10 | 1억 500만원 | 705만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 56.34㎡ | 10 | 1억 4,650만원 | 860만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 56.34㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 56.34㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 56.34㎡ | 10 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 56.34㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | — |
| 2026.07.12 | 56.34㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 56.34㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 49.26㎡ | 7 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.86㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 56.34㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 49.26㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 56.34㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 49.26㎡ | 7 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
이곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
성서동서서한 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 49.26㎡ 3층 1억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 1억 2,200만원이에요.
성서동서서한 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 1억 1,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 56㎡ 기준 전세가율은 약 96%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.